个人住房需要交房产税吗？根据现行《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，个人所有非营业用房产属于免征范围。通俗来说，如果您买的房子纯粹是自己家人居住，没有出租或开公司使用，通常是不用交这个税的。这一点在税务实践中已经比较明确。
现实中很多人会反复问：个人住房需要交房产税吗？比如我们假设一个案例：王女士2023年在杭州买了一套房，完全用于自家居住，没有租给别人也没办营业执照。这种情况下，税务部门不会向她征收房产税。但万一她把其中一间租出去赚租金，性质就变了——可能就要涉及缴税问题。
笔者观点：虽然目前对自住房有免税政策，但必须留意政策风向。最近几年上海、重庆等地已经在试点房地产税改革，不排除未来扩大征税范围的可能性。所以“个人住房需要交房产税吗”这个问题虽然眼下答案是否定的，但长远看仍有变数。
实务中给大家几个提醒：第一，每年抽空看一下本地税务局的最新通知；第二，购房合同、户口本这些自住凭证务必保存好；第三，如果你名下有多套房子或偶尔出租，最好找专业税务师聊一聊。最后留个思考题：如果将来真的对自住房征税，该怎么既保障基本居住需求又维护税收公平？
