关于产权属于国家所有的房产税由谁缴纳的问题，实务中常引发讨论。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，虽然房产所有权归国家，但通常由实际管理、使用并获取收益的单位作为纳税人。例如，B市国有企业通过政府划拨获得一处仓储设施，产权登记显示为国家所有，但该企业负责日常运营并享有租金收益，此时便需要依法履行纳税义务。
从法律实践角度看，产权属于国家所有的房产税由谁缴纳的核心在于识别实际控制主体。比如某国有文旅集团运营政府所有的历史建筑群，尽管产权性质为国有，但该集团作为经营管理方，需按税法规定计算并申报税款。笔者认为这种安排既符合税收公平原则（受益者负担），又能避免因权属复杂导致的征管漏洞。
需特别注意的是：涉及产权属于国家所有的房产税由谁缴纳的争议时，税务机关往往会审查实际管理协议、资产使用记录及收益分配材料。建议相关单位提前整理以下文件：1.国有资产经营授权书；2.房产使用及收益凭证；3.税务登记备案资料。若遇权责模糊的情况（如委托经营、联合开发），建议寻求专业税务律师协助。
思考问题：若高等院校使用国家划拨的科研楼宇并将部分楼层出租给第三方企业，此时房产税应由学校还是承租方承担？
