目前全国有哪些城市开始征收房产税？根据现行政策，仅有上海和重庆作为试点地区实施了房产税征收。房产税作为一种财产税，其征税对象为房屋，计税依据通常分为两类：一是按房屋的计税余值，二是按租金收入进行计算，最终由产权所有人承担纳税义务。需注意，由于全国推行难度较大，这一税制仍处于从个别城市开始试点的阶段。
法律依据主要来源于《中华人民共和国房产税暂行条例》。其中第一条明确规定，房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区；第二条则详细列出了纳税义务人：产权所有人需负责缴纳，但如果产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳；在产权出典的情况下，承典人成为纳税人；如果产权所有人或承典人不在当地，或产权存在争议未解决时，则由房产代管人或使用人缴纳。这些规定统称为纳税人范畴。
第七条指出，房产税按年征收并可分期缴纳——这意味着有些地方可能一年分两次征收，也有些地区允许每年一次性完成缴纳。第八条进一步说明，征收管理需依照《中华人民共和国税收征收管理法》执行。笔者认为这种灵活性有助于适应不同地区的实际情况。
实务中以上海为例：假设张先生在上海拥有两套住房，其中一套自住另一套出租。根据试点政策他可能需要就第二套房的租金收入部分申报纳税；而重庆的案例中李女士因在市区拥有多套非自住房产被要求按余值计税。根据试点政策他可能需要就第二套房的租金收入部分申报纳税；而重庆的案例中李女士因在市区拥有多套非自住房产被要求按余值计税。这些虚构但合理的案例显示试点政策的差异性。
对于关注全国有哪些城市开始征收房产税的读者来说实务建议是：及时了解地方政策动态因为未来可能有更多城市加入试点；同时保留好房产证明和租赁合同以备税务核查。最后思考一个问题：随着房地产市场的调控需求您认为下一个可能纳入试点的城市会是哪里？
