当您用房产为他人债务提供担保时，需特别注意《民法典》第六百八十六条规定的两种保证责任类型：一般保证与连带责任保证。在一般保证中，债权人必须先向主债务人追偿，只有在其财产经强制执行仍不足清偿时，才能要求担保人承担责任；而连带保证则允许债权人直接要求担保人履行债务，无需先追究债务人。这就意味着，用房子给别人当担保别人现在还不起贷款我应付什么责任的问题直接取决于您签署的担保协议类型。
例如，2022年杭州曾有一个典型案例（基于实务原型虚构）：王某以其市值300万元的住宅为表弟陈某的企业经营贷提供连带责任担保。后陈某因资金链断裂失联，银行直接申请执行王某的房产。法院判决认定王某需承担连带清偿责任，最终房产经司法拍卖后清偿了剩余贷款本息。这个案例再次警示我们：用房子给别人当担保别人现在还不起贷款我应付什么责任并非理论问题，而是可能直接导致资产损失的现实风险。
笔者认为，许多担保人因缺乏法律意识陷入被动。尤其是房产这类高价值资产，一旦签订连带保证协议，债权人几乎可以"跳过"债务人直接追索担保物。实践中甚至出现过担保人在不知情的情况下被列入失信名单的案例。实践中甚至出现过担保人在不知情的情况下被列入失信名单的案例。
实务中建议采取以下风险防控措施：第一，尽量避免提供连带责任保证，如需担保应明确约定为一般保证；第二，要求债务人提供反担保措施（如抵押物或保证金），并定期核查其还款记录；第三，发现债务人出现逾期时应立即书面通知债权人主张先诉抗辩权（仅限一般保证）。若已被追偿，可尝试与债权人协商以其他资产置换抵押房产。
思考问题：当担保人名下有多套房产时，法院是否必须优先执行被设定抵押的特定房产？
