办理继承房产公证需要准备的资料清单看似简单，实则暗藏玄机。根据《民法典》第1123条和《公证法》第28条规定，笔者建议重点关注以下四类材料：1.被继承人死亡证明（需注意医院开具的与派出所出具的效力区别）；2.全部法定继承人的身份证明及亲属关系证明；3.房产的完整权属凭证；4.其他继承人放弃继承的书面声明。
去年上海就发生过典型案例：李先生因未提供继母的抚养关系证明，导致本可适用转继承的情形被公证处驳回。这个案例提醒我们，在准备继承房产公正需要什么资料时，特别要注意重组家庭、收养关系等特殊情形。
实务中常见三大误区：1.认为独生子女就不需要其他继承人声明；2.忽略被继承人父母的继承权；3.遗漏共有产权人的同意书。笔者处理过的案件中，约30%的公证延误都是因此类疏忽造成的。
操作贴士：1.提前核查被继承人婚姻史（特别是上世纪90年代前的离婚登记）；2.建议携带原始购房发票等辅助证明材料；3.若存在遗嘱，必须提交全文公证版本。
延伸思考：当房产证登记面积与实际面积不符时，能否先办公证后补测绘？这个问题在准备继承房产公正需要什么资料时常被忽视。
最后提醒三点细节：1.复印件需经公证员核对原件；2.外文材料要附官方翻译件；3.所有涉及继承房产公正需要的资料最好提前两周准备妥当。
