没有产权的房子立遗嘱在法律上并非绝对无效，但需要满足特定条件。《民法典》第1133条明确规定，公民可以依法处分个人合法财产。这里的关键在于"合法占有"的认定——即便没有房产证，只要能证明对房屋的合法权利，遗嘱仍然有效。
去年经手的一个典型案例很能说明问题：王阿姨居住的单位房改房因历史原因未办产权证，但她持有购房合同、缴款凭证和单位出具的居住证明。
去年经手的一个典型案例很能说明问题：王阿姨居住的单位房改房因历史原因未办产权证，但她持有购房合同、缴款凭证和单位出具的居住证明。在律师建议下，她通过自书遗嘱明确将房屋留给女儿，并请两位邻居作为见证人。后来发生继承纠纷时，法院结合这些证据链认可了遗嘱效力。
笔者认为处理这类特殊房产立遗嘱要注意三点：1. 必须确保房屋来源合法；2. 要形成完整的证据链条；3. 最好采用公证或律师见证形式。特别是对于小产权房、农村宅基地等特殊类型房产，各地司法实践可能存在差异。
实务中常见误区是认为没有产权证的房子立遗嘱当然无效。其实只要符合《民法典》关于遗产范围的规定，且能提供购房合同、拆迁协议等权属证明文件，这样的遗嘱同样具有法律效力。
建议采取以下风险防范措施：1. 提前做好证据保全公证；2. 在遗嘱中详细描述房屋特征；3. 同步保留水电费缴纳记录等生活痕迹证据；4. 咨询专业律师制定配套方案。
延伸思考：当多位继承人对无证房产的权属存在争议时，除了提交书面证据外，还可以通过哪些方式增强己方主张的可信度？
