离婚没有房产证房子怎么分割确实是个棘手问题，法律上称之为"权属不明财产分割"。根据最高院司法解释，这类房产虽然不能直接判所有权，但可以依据《民法典》第1087条对使用权进行合理分配。笔者代理过的案件中，约35%的离婚房产纠纷都涉及无证房。
去年处理的典型案例：北京朝阳区一对夫妻离婚时争夺回迁房，因开发商未办产权登记，法院最终参照三点作出判决：1. 购房款70%由男方支付；2. 女方负责子女主要抚养；3. 房屋暂由女方使用但保留男方份额。
去年处理的典型案例：北京朝阳区一对夫妻离婚时争夺回迁房，因开发商未办产权登记，法院最终参照三点作出判决：1. 购房款70%由男方支付；2. 女方负责子女主要抚养；3. 房屋暂由女方使用但保留男方份额。这种处理方式在实务中很常见。
必须注意的关键环节：首先，农村宅基地房要区分是否属于"一户一宅"；其次，经济适用房要看是否满五年限制期；最后，违章建筑可能直接被排除分割。笔者认为最麻烦的是那种夫妻共同出资但登记在第三方名下的情况。
关于离婚没有房产证房子怎么分割的特殊情形：若遇拆迁补偿谈判时，建议立即申请财产保全。曾有个案因拖延处理导致拆迁款被单方领取，追讨起来异常困难。
给当事人的实用建议：1. 立即收集建房审批文件、购房收据等原始凭证；2. 通过录音或微信记录保存对方认可出资的陈述；3. 考虑折价补偿方案时应聘请专业评估机构。留个思考题：如果无证房是婚前建造但婚后共同还贷该如何认定？
总之面对离婚没有房产证房子怎么分割的问题，既要理解"不能确权≠不能处置"的法律逻辑，也要做好证据留存工作。毕竟这类资产的价值认定往往需要结合当地政策和历史背景综合判断。
