父母有一方去世后房产怎么办？这个问题涉及到《民法典》继承编的核心规定。通常认为，处理这类房产需要分三步走：确认继承权、办理继承手续、完成产权变更。笔者在实务中发现，很多家庭因为不了解流程导致继承过程拖延数月甚至数年。
举个典型案例：2022年杭州李女士父亲突发心梗去世，留下与母亲共有的婚房。由于父亲生前未立遗嘱，根据法律规定，李女士和母亲、祖母（父亲的母亲）都享有继承权。最终通过家庭协商，祖母自愿放弃继承，房产由李女士和母亲按份共有。
处理父母有一方去世后房产时需特别注意三点：1.所有第一顺序继承人都有平等继承权；2.若涉及多套房产可能需要分别办理手续；3.共同继承人之间最好签订书面协议。去年就有个案例因为口头约定不明确，导致兄妹后来对车库归属产生争议。
笔者认为最关键的环节是遗产范围认定。曾经有个案子，已故父亲名下的车位被遗漏处理，直到五年后小区改造时才被发现，不得不重新启动继承程序。因此建议在办理之初就做好全面的财产调查。
实务操作建议：1.可以委托专业机构做遗产清单公证；2.对于价值较高的房产建议进行专业评估；3.如果继承人中有未成年人需要特别保护其权益。
留给读者思考的问题：当父母有一方去世后留下的房产存在违章建筑部分时，继承人该如何平衡遗产继承与行政合规的关系？
