假离婚买的房子算夫妻共同财产吗？这个问题在司法实践中争议不断。根据《民法典》第1087条，离婚时夫妻共同财产应当协议处理，但"假离婚"购房的特殊性在于婚姻关系是否真实解除。
笔者代理过这样一个案例：王某夫妇为子女上学办理假离婚，女方用婚内存款购买学区房并登记个人名下。两年后男方起诉要求分割房产，法院调取证据发现：1.双方仍共同生活；2.购房首付来自联名账户；3.有中介证言证实购房目的。最终判决该房产按共同财产分割。
实务中判断标准主要看三点：1.离婚手续是否完成全部法定程序；2.购房决策是否双方共同参与；3.财产混同程度。通常认为，若仅为获取购房优惠而虚假离婚，不影响财产共有属性。
需特别注意的风险点：1.银行流水会暴露资金真实来源；2.物业费缴纳记录可能证明实际居住情况；3.邻里证言对关系认定很关键。笔者建议此类操作前务必公证财产约定，避免日后纠纷。
延伸思考：当假离婚买的房子算夫妻共同财产吗的争议出现时，如果一方已将房产转卖善意第三人，另一方的追偿权该如何实现？这需要综合考量交易安全和配偶权益的平衡。
