房贷还清后千万别急着庆祝，有一系列法律手续等着您办理。根据《民法典》第410条规定，抵押权消灭后应当及时办理注销登记，这是很多业主容易忽视的法定程序。
笔者建议按以下步骤操作：1.首先向贷款银行索取贷款结清证明和解押委托书；2.携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理解押；3.查询个人征信报告确认抵押记录已更新。去年就遇到一个典型案例：张先生因工作调动急需卖房，却因忘记办理解押手续导致交易延误，损失了理想的成交价格。
实务中需特别注意三点：1.不同银行解押流程可能差异较大；2.部分公积金贷款还需额外办理担保解除；3.解押全程通常需要7-15个工作日。房贷还完后需要办理什么手续看似简单，但每个环节都关乎您的财产权益。
特别提示：现在很多城市已经实现线上办理房贷还完后需要办理什么手续流程，比如通过"浙里办"等政务APP就能预约申请。但笔者建议仍要保留纸质回执作为凭证。
留给读者的思考题：如果原贷款银行已被并购重组，该如何获取解押所需的法律文件？遇到这种情况建议尽早联系当地银保监局寻求帮助。
