离婚时小产权房的分割问题确实让不少夫妻头疼。根据现行法律规定，这类房产的处理需要特别谨慎，毕竟它和普通商品房的性质完全不同。
去年处理过这样一个典型案例：王先生和刘女士结婚10年，在婚内共同购买了一套价值50万的小产权房。离婚诉讼中，法院考虑到刘女士长期居住且负责照顾子女，最终判决房屋由刘女士继续使用，但需分期支付王先生25万元补偿款。这个案例告诉我们：1.法院会综合考虑子女抚养因素；2.补偿金额通常参考购房出资比例；3.分期支付是常见的执行方式。
需要特别注意，由于小产权房无法办理正式过户手续，法院在处理时往往采取变通方法：1.优先保障实际居住方的使用权；2.要求获得房屋一方给予经济补偿；3.对于装修增值部分也会酌情考虑分割。
笔者在实务中发现，很多当事人对小产权房的分割存在误解。建议夫妻双方在购房时就应当明确约定权属问题，最好通过书面协议固定下来。特别是要保存好购房合同、付款凭证等关键证据。
给准备离婚的夫妻几点建议：1.先尝试友好协商解决房产问题；2.收集完整的资金往来记录；3.咨询专业婚姻家事律师。留个思考题：如果小产权房是一方父母出资购买但登记在夫妻名下，离婚时该如何认定财产性质？
最后提醒各位读者，虽然法律对小产权房的处置有原则性规定，但具体到每个案件都会有差异。留个思考题：如果小产权房是一方父母出资购买但登记在夫妻名下，离婚时该如何认定财产性质？
最后提醒各位读者，虽然法律对小产权房的处置有原则性规定，但具体到每个案件都会有差异。遇到类似纠纷时一定要结合自身情况寻求专业法律帮助。
