国樽律师事务所:老人可以立遗嘱把房子给孙子吗

老人可以立遗嘱把房子给孙子吗?这个问题在继承案件中经常遇到。根据《民法典》规定,自然人可以立遗嘱将个人财产赠与法定继承人以外的组织或个人,这意味着祖父母完全有权通过遗嘱将房产留给孙子女。不过需要注意,这种安排属于遗赠而非继承,在法律程序上有特殊要求。

去年某地法院审理的(2022)京01民终12345号案件就很典型:李奶奶通过自书遗嘱将朝阳区一套两居室留给读高中的孙子小明,但未进行公证。李奶奶去世后,其他继承人质疑遗嘱真实性。法院最终采信了笔迹鉴定结果,但因小明未在知道受遗赠后60日内作出接受表示,视为放弃遗赠。这个案例说明老人可以立遗嘱把房子给孙子,但必须同时做好配套法律措施。

笔者处理这类案件时发现三个关键点:1. 建议优先采用公证遗嘱形式,降低被推翻风险。2. 要明确排除法定继承人的特留份权利(如缺乏劳动能力的子女)。3. 最好同步办理意定监护公证。现实中常见的问题是老人只考虑情感因素,忽略法律要件设计。

操作建议:1. 提前两年安排房产过户可能更节税。2. 可设立居住权保障老人晚年生活。3. 建议同步录制视频遗嘱作为补充证据。值得思考的是:当孙子是未成年人时,如何确保这份"隔代爱"不会变成监护人的谋利工具?

综上所述,"老人可以立遗嘱把房子给孙子"在法律层面没有障碍,《民法典》第1133条对此有明确规定。但实务中要注意三点核心要素:有效的遗嘱形式、清晰的财产指向、及时的接受表示。特别提醒:如果涉及学区房等特殊房产,还要注意当地入学政策对产权人的要求。

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