父母给儿子买的房儿子去世了房子归谁，这是很多家庭关心的现实问题。根据《民法典》第1153条规定，夫妻共同财产中有一半属于配偶，剩余部分才作为遗产分配。也就是说，如果房子是婚后购买，儿媳首先能分走一半产权。
笔者曾代理过这样一个典型案例：王阿姨老两口2018年卖掉老家房子，凑了300万给独子在北京买房。2022年儿子突发疾病去世，当时房产证只有儿子名字。法院最终判决儿媳先分得50%，剩下的50%由儿媳、孙女和老两口四人平分。这个结果让老两口难以接受，但这就是法律的刚性规定。
实务中需要注意几个关键点：1. 婚前购房和婚后购房的继承规则完全不同；2. 即便能证明购房款来源，也不改变房屋权属；3. 孙子孙女可以代位继承其父应得的份额；4. 特殊情况下可主张多分遗产（比如主要赡养人）。
给大家三个实用建议：1. 大额赠与最好做公证并保留完整资金流水；2. 可以考虑联名购房的方式保障权益；3. 购买人寿保险来对冲此类风险。毕竟父母给儿子买的房儿子去世了房子归谁这个问题，事先预防比事后补救更重要。
值得思考的是：如果子女生前将房产抵押贷款，继承人是否必须承接债务？这个问题涉及到《民法典》第1161条规定的限定继承原则。
最后要强调，处理父母给儿子买的房这类家事纠纷时，法律判断和情感诉求往往存在落差。建议家庭成员本着互谅互让的原则协商解决，必要时可以申请调解委员会介入。
