刚离婚贷款买房没有贷下来怎么办？这个问题困扰着不少刚结束婚姻的购房者。今天咱们就来聊聊这个事儿，结合法律规定和实操经验，给您支几招。
法律要点解析：1、民法典第1065条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归属；2、第1089条明确，离婚时共同债务应当共同偿还。实务中银行最担心的就是申请人还有未结清的共同债务。
典型案例：王女士去年协议离婚后想买套小户型，结果申请贷款被拒。原因很现实——她和前夫联名购买的婚房还有150万贷款没还清，虽然离婚协议写明房子归男方所有。这就是典型的"因刚离婚贷款买房没有贷下来"的情况。
解决方案建议：1、优先考虑结清或转移原房贷（可协商由获得房产的一方承担）；2、若对方不配合，可通过诉讼要求其履行还款义务；3、准备新贷款时最好提供额外担保或增加首付比例。笔者认为最关键的是要彻底解决历史遗留问题。
特别提示：很多朋友遇到"刚离婚贷款买房没有贷下来怎么办"的问题时容易着急。其实银行主要看两点——是否有未了结的共同负债，以及现有收入能否覆盖新旧两笔月供。建议提前6个月做好财务规划。
实务思考：如果离婚时双方口头约定由一方承担房贷但未办理变更手续，这种情况下该如何向银行证明自己的还款能力？
