按揭购买的房屋，房产证的去向与处理

在当前我国的房地产市场，按揭购房已经成为一种非常普遍的购房方式，按揭购买的房屋，房产证的去向和处理方式是怎样的呢？以下是对这一问题的详细解答。

一、按揭房是有房产证的。

我们需要明确一点，按揭购买的房屋，购房者是可以拿到房产证的，根据我国《物权法》的规定，开发商应当在房屋交付使用之日起60日内，将办理房屋所有权登记的资料送往房管所，购房者通常可在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

在购房者办理按揭贷款时，银行会扣押该房屋的他项权力证，并在房产证上盖有“此房子已设置抵押”的公章，这是因为，购房者通过按揭贷款购买房屋，实际上是将房屋作为抵押物抵押给银行，以获取贷款。

二、按揭买房的房产证处理方式

1. 房产证作为抵押物放在银行 ：在购房者办理按揭贷款时，银行会扣押房产证，将其作为抵押物，这意味着，在购房者还清贷款之前，房产证将一直由银行保管。

2. 房产证返还购房者 ：在购房者还清全部贷款后，银行会解除抵押，并将房产证返还给购房者，这时，购房者可以凭借房产证办理过户手续，将房屋的所有权转移到自己的名下。

3. 房产证作为他项权利证 ：在购房者还清贷款之前，房产证上会登记银行作为抵押权人，这意味着，在贷款未还清期间，购房者不能凭借房产证办理抵押和进行其他交易。

三、按揭买房的优势与注意事项

1. 优势 ：按揭购房可以减轻购房者的经济压力，使更多的人有机会购买到自己心仪的房屋。

2. 注意事项 ：

在办理按揭贷款时，购房者要充分了解贷款利率、还款期限等条款，确保自己能够承担得起还款压力。

购房者在还清贷款后，要及时领取房产证，办理过户手续，确保房屋所有权的归属。

按揭购买的房屋是有房产证的，购房者需要了解房产证的去向和处理方式，以便在还清贷款后顺利领取房产证，确保房屋所有权的归属，购房者还要注意在购房过程中，充分了解相关法律法规，确保自己的权益不受侵害。