根据《2025年房屋买卖合同》的相关规定，合同解除后中介费的退还问题需综合考虑合同条款及实际情况。若中介机构已履行了合同约定的义务，且买卖双方因自身原因导致合同解除，中介费一般不予退还。若中介机构存在过错，如违反合同约定或未履行应尽义务，导致合同解除，中介费应当退还。购房者在此情况下可依法向中介机构提出退还中介费的合理要求。建议买卖双方在签订合同时，明确约定中介费退还的相关条款，以保障自身合法权益。
一、法律解析
在房屋买卖过程中，因中介的介入而促成买卖双方签订合同，通常需要支付一定的中介费用。当房屋买卖合同因非不可抗力原因解除时，中介费一般是不予退还的。但具体是否退还，还需根据合同解除的原因来定。
1. 如果合同解除是因为非房屋中介方的原因，根据我国法律，中介费是不能要求退还的。
2. 如果合同解除是因为中介方的原因，如中介方存在隐瞒或欺诈行为导致合同解除，则可以要求退还中介费。
二、中介费处理原则
1. 中介完成其服务并成功促成双方签署合约后，无论因何原因导致房屋买卖合约解除，一般都不能以非中介因素为由要求退回中介费。
2. 依据我国《民法典》的相关规定，中介人在促成合同成立后，委托方应按照约定支付报酬。即便合同未执行或后来被撤消，也不得以此为由拒付报酬。
3. 买卖双方在解除合应明确中介费的处理原则。如果解除非因中介过错所致，当事人无权要求中介退款。
4. 如果因中介方的过错导致合同解除，委托方可以要求中介返还服务费，并对因此遭受的损失进行索赔。
三、实际操作建议
1. 在签订中介合应明确了解中介费用的支付条件和退还规定，以避免后续的纠纷。
2. 如果因中介方的过错导致合同解除，可以依据相关法律和合同条款，要求中介退还中介费并赔偿损失。
3. 如果双方对中介费的处理存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
房屋买卖合同解除后中介费是否退还，需根据合同解除的原因和相关的法律规定来判定。如需更详细的法律建议，建议咨询专业律师。
