在广袤的农村，平房作为传统的居住形式，承载着许多人的记忆与情感，随着城市化进程的加快，房屋买卖成为不少农户关注的焦点，一份规范、清晰的房屋买卖合同，是保障买卖双方权益的重要保障，以下是一份农村平房房屋买卖合同的模板，供您参考。

平房办理过户所需手续

平房办理过户，是一项涉及法律、经济、手续等多方面的复杂过程，以下是办理平房过户所需的手续：

1、准备相关材料：办理平房过户，首先需要准备相关的材料，这包括房产证、身份证、购房合同、土地使用证等，这些材料是办理过户手续的基础，务必确保齐全、有效。

2、前往房产管理部门办理登记：携带上述材料，前往当地房产管理部门进行登记，工作人员会审核您的材料，并告知您下一步的操作流程。

3、进行房产评估和缴纳相关税费：房产管理部门会对房屋进行评估，根据评估结果，您需要缴纳相应的税费，税费包括契税、印花税等，具体金额以当地政策为准。

4、办理过户手续：在缴纳完税费后，您需要携带相关材料，前往房产管理部门办理过户手续，过户手续完成后，新的产权证将颁发给您。

二手房购房合同范本

以下是一份二手房购房合同的范本，供您参考：

第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

第二条：房屋的具体情况如下：房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，土地使用权性质为______。

第三条：房屋买卖价格为______元，甲方应于______日内将房屋及土地使用权过户至乙方名下。

第四条：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。

第五条：本合同自双方签字盖章之日起生效。

平房办理过户，主要分为以下几种情况：

1、有房产证的情况：持有房产证的农户，进行过户时需准备以下文件：双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同或赠与公证书、无房证明（首次购房时需要）、过户确权审批表，携带这些材料前往房管局，按照指示完成过户手续。

2、无房产证的情况：若无房产证，直接向村委会申请进行姓名变更手续即可，农村自建房屋与土地存在分离情况，宅基地使用证上显示为您的名字，若要将房产过户至儿子名下，需前往村委会、土地管理局办理相关手续。

3、申请村民房屋所有权转让登记：提交农村集体经济组织同意转让的证明文件，当地土地管理部门提交有关材料后，应当审核申请人提供的所有权资料，进行实地调查、勘察、公告，并报国土管理局审核，登记发证。

以下是一份90年代房屋买卖合同的范本，供您参考：

第一条：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的______项目房屋相关事宜达成如下协议。

第二条：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

第三条：诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法，这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。

第四条：商品房使用年限到期后，需进行续期方能继续买卖，虽土地权有限期，房屋权则为永久，只要房屋未损毁，产权人仍可拥有，40年和70年产权的住宅用地广泛出让始于90年代末，短期内使用年限到期情况不会集中显现，在处理产权买卖时，需签订《商品房买卖合同》，此合同汇集了买卖双方的权利与义务。

第五条：农村90年代房子买卖需要过户，过户流程如下：买卖双方签订好合同；到房管部门网签；到房管部门测绘、评估、交税；到房管部门受理房屋交易、出证。

民用平房没过户有买卖协议现在要动迁了联系不上卖主如何能将房屋...

当您在办理民用平房过户时，遇到了联系不上卖主的情况，以下是一些建议：

1、法律分析：是否能够过户不影响买卖合同的效力，只要房屋买卖协议不出现《中华人民共和国民法典》规定的合同无效的情形，协议即为有效。

2、房屋登记证：如果房屋有登记证，可以去房管局办理过户手续，交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，即使是小产权房（没有房屋登记证）购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

3、协议效力：该协议有用，但取决于当地的政策和实际情况，如果平房是正规的商品房，有完整的房产证和土地证，那么买卖合同就是有效的，即使没有办理过户登记，也不影响合同的效力，买方可以根据合同要求卖方办理过户手续。

4、法律途径：只要是房子没有处分（买卖），就可到法院请求老人的子女配合你过户，这是他们的法定义务，且不得以所有权对抗合同债权，若是已经被他们的子女卖了并过户了，那就没办法了，只能要求赔偿了，所以说，没卖的话赶快起诉，要求过户。

在处理此类问题时，建议您咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。