在房屋交易过程中，房产证作为房屋所有权的法定凭证，其重要性不言而喻，将房产证直接交给中介，这一做法是否安全，其背后又隐藏着哪些风险和隐患呢？

风险隐患：房产证原件易丢失或被滥用

中介虽然是为促成交易服务的，但如果房产证原件落在中介手中，存在一定的风险，中介可能因管理不善或其他原因，导致房产证丢失或损坏，更甚者，不排除有中介可能会利用房产证原件进行一些不当操作，比如非法抵押、转让等，这些行为会给产权人带来不必要的法律和经济纠纷。

房产证丢失：丧失房屋处置权

拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权，可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分，一旦失去房产证，那也就无权处置房产了，没有房产证就无法办理房产抵押贷款，房产证原件的安全至关重要。

信息泄露：身份证和房产证拍照存风险

将身份证和房产证拍照给中介，首先存在信息被滥用的风险，如果中介的信息安全管理不严格，这些照片可能会被不法分子获取，用于办理信用卡、贷款或其他非法活动，如果中介人员利用职务之便，擅自使用或泄露客户的信息，也可能给客户带来不必要的损失。

卖家权益受损：纠纷时中介扣留产权证

这对售房人是极为不利的，一旦卖家和中介发生什么纠纷，中介往往会扣住产权证不还，可以把相关产权证、身份证的复印件交给中介，需要原件时可由产权人亲自出面办理，即使是复印件也可以做一些必要的设置，比如在产权证或身份证的复印件上标明授权范围等约束性语言。

房产证照片：安全但不完全可靠

中介要房产证照片的话，是能够供给的，但是房产证原件是不能交给中介的，在有需求的时候才交，如果房产证原件交给中介，中介可能会拿房产证做一些不合法的活动，对业主利益构成损害。

房产证遗失：重新申请办理复杂

将房产证交给中介通常是没有风险的，如果要说存在什么风险，那么房产证遗失可能是最糟糕的情况，如果房产证不慎遗失，需要重新申请办理，这个过程相当复杂，如果您正在进行房屋买卖交易，并与中介机构合作，最好是由您亲自携带房产证，并与中介一同前往相关部门办理相关手续。

房产证原件给中介的风险主要表现在以下几个方面：

法律分析：正规中介无风险，非正规中介风险较大

房产证给中介一般是没有风险的，如果说自己所找的是属于整个中介，那么是不存在问题的，而若是非正规的中介公司，那么房产证会被用于办理抵押贷款，甚至进行房产的交易的风险，但是若有这么做，必须要产权人本人到场，并办理相关的签字手续。

房产证丢失：中介管理不善导致风险

中介可能因管理不善或其他原因，导致房产证丢失或损坏，更甚者，不排除有中介可能会利用房产证原件进行一些不当操作，比如非法抵押、转让等，这些行为会给产权人带来不必要的法律和经济纠纷。

房产证原件安全：谨慎处理

原则上，我们并不鼓励直接将房产证原件交与中介机构，毕竟，房产证是房产所有权最为关键的证明档，倘若中介因重要业务需求（如核实房产信息）而需查阅房产证，您只需在身处现场时向其展示即可，当中介要求保留或带走房产证时，务必保持警惕。

中介拿走房产证原件最大风险是面临房产证丢失等的风险，不过以上风险是针对于不正规中介公司，一般情况下，房产证原件给中介风险几乎是不存在的，中介索取房产证原件的目的也是为了以最快的速度帮助买卖双方实现房屋产权的交易，这是一个善良的目的，对买卖双方都是有利的。

不能干坏事：中介目的正当

中介索取房产证原件的目的也是为了以最快的速度帮助买卖双方实现房屋产权的交易，这是一个善良的目的，对买卖双方都是有利的，对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程（报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等）所必须的。

中介拿走房产证复印件：风险可控

中介拿走房产证复印件存在一定的风险，虽然中介可能需要房产证复印件来办理相关手续，但您应当保持警惕，以下是一些建议：确认中介的信誉和背景，选择有信誉和口碑良好的中介机构，以减少风险，只提供必要的文件，在提供给中介房产证复印件之前，您应当确保只提供必要的文件，而非全部文件。

房产证照片可以发给中介，是安全的，只有房产证照片不能拿去贷款也不能卖的，但是需要注意的是不要轻易托付房产证原件即可房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

法律分析：合法合规

照片根本做不了什么事，这个是可以放心的，负责任的中介，也需要确认售房的是不是房主，以及房屋的确切信息，法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

信息需求与风险意识：谨慎提供信息

在房屋交易或租赁过程中，中介确实需要了解一些基本信息以完成相关手续，如身份证用于核实身份，房产证用于证明产权，这并不意味着我们需要毫无保留地将所有信息提供给中介。

房产证原件在中介那的影响主要表现在以下几个方面：

法律分析：房屋所有权归属问题

房产证原件给中介的风险有房屋被抵押或者房产证丢失等情形，房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属，房产证是证明房屋物权归属的证明材料，法律依据：《民法典》第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。

房产过户：需要房主本人亲自到场

在房产交易中，将房产证放在中介处可能带来一定的风险，房产过户需房主本人亲自到场，中介仅持有产权证无法完成这一过程，除非获得公证处的《全权委托公证书》，否则在没有房主携带相关证件到场的情况下，交易无法完成，作为房产交易，买方已交纳定金表示诚意，卖方的主要制约因素在于房产证。

正规中介：无需担心

如果是正规中介的话不会出现问题，如果出现问题你可以起诉的，一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款，也可以作为交易使用，但是这些都是需要房产所有人亲自办理签字的，您不用担心这个问题，房产证丢了是可以挂失补办的，如果你实在还是担心，那就让中介公司跟你签个协议或是申明之类的，防范未然。

身份证和房产证拍照给中介存在一定的风险，风险可控。

身份核实：合法合规

售房中介要身份证图片是一种身份核实方式，售房中介一般不会把客户的身份证照片用在其他地方，因此拿去做其他的事情是泄露个人信息行为，是属于违法行为，因此将身份证照片给买房中介是相对安全的。

谨慎提供信息：避免泄露

卖房子时将房产证和身份证拍照发给中介存在一定的风险，大型中介公司不会无故扣留卖房房产证，而且在一些环节，如网签和房屋核验，卖方需要提供房产证作为办手续的必要证件，在提供相关信息时，应谨慎处理，避免泄露个人信息。