在广袤的农村地区，宅基地是农民朋友们安家立业的基础，农村宅基地的审批程序是怎样的呢？以下将为您详细解析。

宅基地建房的审批流程

1、提交申请：申请人需要向所在村委会提交宅基地使用申请书，这份申请书应详细说明申请人的身份信息、用地需求以及建房理由等。

2、村委会审核：村委会将根据申请人的资格和用地情况进行初步审核，这一环节旨在确保申请人的身份真实，用地需求合理。

3、土地测绘：委托有资质的土地测绘机构对宅基地进行测量，这一步骤是为了确保宅基地的面积和位置符合规定。

4、公示：将宅基地使用申请公示，征求村民意见，公示期一般为7天，期间村民可以提出异议。

5、乡镇政府审批：村委会审核无误后，将申请材料上报至乡镇政府，乡镇政府将对申请进行审核，并在必要时组织实地勘查。

农村宅基地审批流程具体解析

1、申请：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，申请材料通常包括身份证、户口簿、现有住房证明等。

2、村委会审议：村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布。

3、村民意见：在张榜公布之日起15个工作日内，本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

4、现场勘查：乡镇国土资源所将对申请地进行现场勘查，确认申请是否符合规定。

法律分析

农村宅基地申请审批包括以下流程：

农户书面申请：申请人向村委会提交书面申请。

村组公示：村委会对申请进行公示，征求村民意见。

村级组织审查：村委会对申请进行审查，确认申请是否符合规定。

乡镇受理审核：乡镇政府受理申请，并进行审核。

乡镇政府审批：乡镇政府对申请进行审批。

批后到场丈量确认：审批通过后，相关部门将到场丈量确认宅基地面积。

县级政府备案：乡镇政府将审批结果报县级政府备案。

竣工到场验收：建房完成后，相关部门将到场验收。

申请不动产登记：验收合格后，申请人可申请不动产登记。

严禁非农户和其他人员在本村进行购买宅基地

为了保障农民朋友的权益，我国法律规定，严禁非农户和其他人员在本村进行购买宅基地，这一规定旨在防止农村土地资源的流失和滥用。

农村宅基地建房需要办理以下手续：

法律分析

1、宅基地使用权证书：农村宅基地建房必须要有《宅基地使用权证书》，该证书主要用于确定申请人是否对宅基地拥有使用权，是否可以使用宅基地来盖房子。

2、农村个人建房申请审核表：建房者填写《农村个人建房申请审核表》，交由村委确认并盖印章。

3、镇政府初步审查及公示：将申请材料提交至镇政府进行初步审查及公示。

4、县级部门审批：在获得批准后，县国土资源局将发放许可证，镇政府将对其进行查验。

遵循流程

1、填写申请表：建房者填写《农村个人建房申请审核表》。

2、村委确认盖章：提交至村委，由村委确认并盖章。

3、镇政府审查公示：提交至镇政府进行初步审查及公示。

4、县级部门审批：在获得批准后，由县国土资源局发放许可证。

符合条件

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村自建房审批办理程序

1、建房户向村委会提出建房申请：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意后签字盖章。

2、向乡建办提出申请：向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

3、领取房屋建设申请表：到乡建办领取房屋建设申请表。

4、经乡建办签字同意：申请表经乡建办签字同意。

5、乡主管领导签字盖章，核实同意：交乡主管领导签字盖章，核实同意。

6、交县规划建设局审批：交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

审批流程涉及多个部门

1、建房户向村委会提交建房申请：建房户向村委会提交建房申请。

2、村委会审核通过后签字盖章：村委会审核通过后签字盖章。

3、向乡镇建设办公室提出申请：向乡镇建设办公室提出申请。

4、乡镇办工作人员实地勘察，确认建房可行性：乡镇办工作人员实地勘察，确认建房可行性。

5、建房户到乡镇建设办公室领取房屋建设申请表：建房户到乡镇建设办公室领取房屋建设申请表。

6、申请表经乡镇办领导签字同意：申请表经乡镇办领导签字同意。

建房户填写《农村个人建房申请审核表》

1、村委会签署意见并盖章：建房户填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章。

2、镇政府初审、公布初审意见：镇政府初审、公布初审意见。

3、县级机关审批：县级机关审批。

4、县国土资源局核发许可证：县国土资源局核发许可证。

5、镇政府查验：镇政府查验。

6、建房户申请竣工验收：建房户申请竣工验收。

7、镇政府核发竣工验收合格证：镇政府核发竣工验收合格证。

8、建房户申请房地产权利登记：建房户申请房地产权利登记。

9、领取产权证：领取产权证。

农村自建房申请流程及费用

1、提交申请：符合申请条件的村民需向户籍所在地的村委会提交申请，填写建房申请表，详细说明建房理由、用地位置、申请用地面积及建设性质等，并附上户口簿、身份证、现有住房及家庭成员的相关材料。

2、申请宅基地：当具备农村户籍时，应当向相关部门申请宅基地，宅基地需要审批后才能开始建筑。

法律依据

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

申请人的身份证明

1、宅基地使用权证：申请登记房屋符合城乡规划的证明。

2、村民住房平面图：因为各地报建时要提供的材料是有差别的，具体还是要以当地的报建单位为准。

办理农村自建房房产证

1、农村建房宅基地需审批通过：与城市房产先购买后办证不同，农村房产证需先申请，审批后建房并领取。

2、具体申请条件：

居住本乡，仅拥有一处住宅，户籍位于中心村(屯)。

确需建设房屋的农户。

3、所需提交资料：

本人户口本、身份证。

建房申请。

公布期满无异议后

1、符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

2、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证。

3、村民住宅建成后，相关部门将进行验收。

宅基地审批流程具体解析

1、村民需求：村民如果有建房需求，需求向村里收取相关的请求表，完成个人请求。

2、申请宅基地：申请宅基地必须一户一宅。

3、村委审阅：村委会对农人进行初步审阅，判别是否符合建房要求。

4、勘测：相关部门对村民的土地进行性质判别是否符合建房要求。

5、城镇批阅：将申请材料报至城镇进行批阅。