1、依申请登记，换言之，当事人不主动提出申请，登记机构不会主动或强制进行登记，但需注意的是，只有完成不动产登记，不动产物权变动的法律效果才能生效，交易才能在法律上获得真正的安全保障，申请不动产登记时，申请人应填写登记申请书，并提交身份证明及其他相关申请材料，所有申请材料均应提供原件。
2、不动产登记管理条例实施细则的制定，旨在进一步规范不动产登记行为，保障不动产权利人的合法权益，推动不动产市场的健康发展，该细则详细规定了不动产登记的程序、要求和管理等内容，为不动产登记提供了更加明确和具体的操作指导，对于明确产权归属、维护产权人权益具有重大意义。
3、不动产登记暂行条例实施细则由自然资源部依据《不动产登记暂行条例》制定，目的在于规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，便利民众办理不动产登记，并保护权利人的合法权益，该实施细则首先明确指出，不动产登记应当基于当事人的申请进行，除非法律、行政法规以及本实施细则有其他规定。
4、法律分析：官方指定的实施细则释义版本具有权威性和有效性，结合细则的制定背景和具体实施情况，从比较法的角度对草案进行逐条解读，并提出进一步的细化建议。
5、登记机构不得要求对不动产进行评估、不得以年检等名义进行重复登记、不得超出登记职责范围进行其他行为，不动产登记由登记机构负责管理，不动产权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时产生法律效力。
6、根据《条例》，不动产登记被明确界定为“不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为”。
1、若房产证上登记的是儿子的名字，父亲则无权出售该房产。《民法典》第二百四十一条规定，所有权人有权在自己的不动产或动产上设立用益物权和担保物权，用益物权人、担保物权人行使权利时，不得侵犯所有权人的权益。
2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》今日发布，共包含22个条文，将于今年3月1日起实施，根据《解释》，对于不动产物权归属的争议，最终判断应依赖于对原因行为或基础关系的审查，而不仅仅依赖于不动产登记簿。
3、第二条规定，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其抚养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或抵债后，应给予被执行人六个月的宽限期，在此期限内，被执行人应主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其抚养家属迁出。
1、我国不动产登记暂行条例实施细则涵盖内容包括：总则、不动产登记簿、登记程序、不动产权利登记、其他登记、不动产登记资料的查询保护与利用、法律责任及附则等。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定，不动产登记应依照当事人的申请进行，但法律、行政法规及本实施细则有其他规定的除外。
2、《不动产登记暂行条例实施细则》旨在贯彻实施《不动产登记暂行条例》，规范不动产登记工作，由国土资源部制定，经国务院批准，以国土资规〔2016〕27号文件发布，自公布之日起实施，该细则共九章一百五十九条，包括总则、不动产登记簿、登记程序、登记信息管理和共享、权利保护、法律责任、附则等。
3、《不动产登记暂行条例实施细则2020》为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，便利民众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），制定本实施细则，不动产登记应依照当事人的申请进行，但法律、行政法规及本实施细则有其他规定的除外。
4、第一条【立法依据】为保证不动产统一登记制度的有效实施，根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），制定本细则。
5、不动产登记暂行条例实施细则作为规范不动产登记行为的重要配套文件，明确提出道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有，该实施细则第一条指出，制定该细则的目的在于细化不动产统一登记制度，便利民众办理不动产登记，同时保护权利人合法权益。
6、法律分析：《不动产登记暂行条例实施细则》是《不动产登记暂行条例》的重要配套规范性文件，由国土资源部起草，于2015年6月29日审议通过，2016年1月1日公布并实施，实施细则明确提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。
由于篇幅限制，仅提供部分修改和补充）
1、不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不会因为登记机构和登记程序的改变而受到影响。
2、第一条明确了整合不动产登记职责，规范登记行为的重要性，这不仅可以方便民众申请登记，保护权利人合法权益，同时也是根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定该条例的基础。
1、登记范围：条例规定了需登记的不动产范围，包括土地、房屋、森林、海域等，登记内容：条例要求登记的信息包括权利人的姓名、不动产的坐落位置、面积、性质等，登记程序：条例明确了登记的流程，包括申请、受理、审核、记载等步骤。
1、办理不动产登记不需要缴纳契税，但在办理不动产证书或不动产交易时，需要缴纳契税，未缴纳契税的房屋，不能办理不动产证。
1、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
