在探讨农村宅基地的继承问题时,首先要明确的是,宅基地作为村民集体财产,是国家对农村村民的一种福利性保障,根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请,关于宅基地的继承,法律有着严格的规定。
并非所有类型的遗产都可以被继承,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,是不允许继承的,这就引出了宅基地继承的问题。
关于宅基地是否能继承,法律分析指出,宅基地属于农村集体所有,非集体成员不得享有,对于城市户口的子女来说,他们对于宅基地是没有继承权的,尽管如此,房屋作为父母的财产,子女是有权继承的,在这种情况下,子女可以通过变卖房屋为现金进行财产继承,而宅基地则需归还给原农民集体。
宅基地是村民集体经济组织成员享有的修建房屋的集体建设用地的权利,在申请宅基地时,村民无需缴纳土地费用,这是国家对村民的一种特殊福利,这种福利是不可以继承的,但村民在宅基地上所建的房屋,则属于村民的财产,子女是有权继承的。
子女可以继承父母的宅基地吗
关于子女是否可以继承父母的宅基地,这取决于多种因素。
宅基地只能由本村居民享有,如果子女的户口已经迁出,那么他们不再享有本村宅基地的权利,一旦父母去世,父母所享有的宅基地将由村集体收回,但如果宅基地上有房屋,子女依法是可以继承的,不论子女户口是否在本村内,在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
如果继承人和父母一起生活居住,且继承人也是村集体成员,那么女子是可以继承父母宅基地的,同样,如果继承人和被继承人不在一起生活,但属于同一个村集体,且符合宅基地申请条件,子女也是可以继承宅基地的。
父母的宅基地子女不可以继承,但宅基地上附着的农作物收益是可以继承的,根据相关法律规定,遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地属于集体所有,个人只享有其使用权。
如果宅基地由于外在因素倒塌,宅基地上已经没有房屋,且子女的户口已经转移到城市,那么子女是没有继承权的,村集体会收回宅基地,但如果宅基地上的房屋还在,子女仍然可以继承并居住使用。
宅基地的户主已故后人能继承吗
宅基地的户主去世后,其遗产的继承问题同样复杂。
法律分析指出,农村房子户主死后,房子的归属需视情况而定,如果有遗嘱,则按照遗嘱执行;如果没有遗嘱,则依法继承,因为宅基地的所有权属于村集体,个人只享有使用权。
如果宅基地户主去世后,其子女和宅基地户主属于同一集体内部成员,且经常生活在一起,则可以继承父母的宅基地和房屋,但值得注意的是,我国现在主张一户一宅,若继承后变成一户多宅,这样也会被收回。
宅基地户主去世后,其继承人可以申请继承该宅基地,农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯,如果继承人不符合申请继承的条件,可以将宅基地上的房屋进行买卖或租赁。
宅基地不属于被继承人遗留的合法财产则不能成为遗产,不能被继承,如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内,在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
在满足条件的情况下,户主子女是可以继承宅基地房屋的,从而间接享有宅基地使用权,这需要继承人去办理过户手续,当宅基地户主去世后,其继承人满足房屋继承的条件时,可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人,需要在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。
农村子女能否继承土地宅基地
农村子女是否能够继承土地宅基地,这涉及到法律和实际操作等多个层面。
根据法律规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。
根据我国《土地管理法》,农村宅基地的所有权归属集体组织,村民享有使用权,关于其继承问题,需依具体情况判断。
第一,如果继承人是本村集体组织的成员,并且符合申请宅基地的条件,农村的房屋当然可以继承,第二,如果继承人是本村集体组织成员,但是不符合申请宅基地的条件,比如说,继承的子女在农村已经另立门户,已经有了宅基地,基于“一户一宅”的原则,父母的宅基地就不能再继承了。
城镇户籍者有权通过继承继承农村宅基地使用权,法律依据《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
法律分析指出,可以继承农村宅基地房屋的人包括子女,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回,如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内,在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
农村宅基地不能被单独继承,房地一体,继承人继承取得宅基地上房屋所有权和宅基地使用权,城镇户籍的子女也可以继承,继承流程包括注销户籍、自建房评估等步骤,农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;自建房评估也是不可或缺的一环。