南通，这座江苏省内的重要城市，近年来在房地产市场和人才引进政策上动作频频，以下是对南通2020年买房落户政策的详细解读。

一、交通与基础设施的飞速发展

南通的北沿江高速铁路已于2018年开工建设，这条铁路将连接上海、崇明岛、南通、泰州、扬州，最终抵达南京，形成一条重要的交通动脉，G40沪陕高速连接崇明上海，而轮渡服务则提供了从宝杨路码头、吴淞码头、石洞口码头至崇明岛南门港、堡镇港和新河港的便捷通道，公交方面，申崇至六线、六线B线为市民提供了更多的出行选择。

二、住房贷款政策解读

对于南通的住房贷款政策，以下几点需要特别注意：

1、贷款认定规则：在南通及其他城市拥有一套贷款未还清的房产，若再次在南通购房，将被视为二套房。

2、人才购房政策：除南京之外，南宁、南通、十堰、长沙、三亚等多地也密集出台人才购房新政，南宁为高层次人才提供20200万元的购房补贴，有效期为5年。

3、南京人才新政：南京于2020年1月发布了人才新政，对A、B、C三类人才分别给予300万、200万和170万的购房补贴，考虑到南京的房价水平，这一政策对人才具有很大的吸引力。

三、商贷政策及居住证福利

南通商贷政策实行“认贷不认房”，即不考虑购房者名下房产数量，只看贷款记录，对于没有住房商业贷款记录的购房者，在南通购房可享受首次购房政策，居住证为申请人提供了就业、社保、积分落户和公积金等福利，为未来落户买房提供了便利。

四、购房补贴政策

为了去房产库存，政府鼓励农民工进城买房，并出台了一系列补贴政策，南通为农户购房提供补助，降低了购房门槛。

温州人才住房新政：买房7折租房3折

温州在2020年12月25日发布了人才住房新政，对A类人才提供不超过190平方米的商品房或500万元购房补贴，对于优秀本科生，在温州买房可享受7折优惠，租房低至3折。

南通买房补贴优惠新政策

20162017年，南通实施了一系列买房补贴优惠新政策，包括：

1、限购政策：对无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的首付款比例不低于30%。

2、贷款额度：对于购买第二套住房的在职职工，贷款额度进一步提高至40万元/人，80万元/户。

3、放宽购房贷款：对结清贷款的二套房，贷款可享受首套房政策优惠；购买第三套以及以上住房可以使用贷款。

2020年南通最新买房贷款攻略大全

在申请贷款时，需满足以下条件：

1、具有合法有效身份和完全的民事行为能力。

2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。

3、公积金连续缴纳满6个月。

2020年房贷基点

2020年，房贷利率基点在415%至49%之间不等，具体利率受市场经济形势和政策性因素影响。

各大城市开放落户限制，南通值得期待

在全国范围内，多个城市放宽了落户限制，南通作为其中的一员，吸引了大量人才，南宁、南京、广州等城市也推出了人才引进政策，为人才提供了良好的发展平台。

南通在2020年推出了一系列有利于购房者和人才的政策，吸引了众多关注，无论是从交通、基础设施，还是人才引进政策来看，南通都值得期待。