上海14年限购政策1、根据现行规定，上海持续严格执行住房限购政策，具体而言，对于已在上海拥有一套住房的上海户籍居民家庭，需在购房之日起两年内，在上海累计缴纳一年以上的个人所得税或者社保证明。2、根据上海限购政策规定，不同类型的沪籍家庭购房的限购政策如下：(1)沪籍人士与沪籍人士组成的已婚家庭，以家庭...

交房时间推迟怎么办1、通常情况下，若开发商能加快办理相关证件和手续，确保房屋满足交付条件并能在未来办理房屋权属证书，购房者可以选择继续等待交付，选择继续等待的购房者可以依照合同约定，追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿相应损失；②选择退房。2、催告开发商若未能按期交房，购房者应首先进行催告，若开发...

买房应关注哪些1、买房需关注的要点：预算与价格 在购房前，务必明确自己的预算范围，并据此确定能够承担的房屋价格，密切关注目标区域的市场价格动态，掌握均价、楼盘价格等信息，以免支付不必要的额外费用，房屋质量也是关键，需细致检查房屋的户型、面积、装修状况等，确保符合购房需求。2、相关政策法规同样重要，在...

买安置房划算吗市场上也存在一些质量较好的安置房，这些通常是由于开发商负责或作为示范工程而建造的，这类优质安置房的数量并不多，能遇到它们相当于中了彩票，大多数安置房都设有交易限制，即规定在一定年限内不得上市转售，与商品房不同，后者一旦购买并完成登记，即可上市交易，不过，需要注意的是，商品期房在法律上是...

二手房交易房产证过户1、在二手房交易过程中，过户后需办理新的房产证，产权人信息将更新为新的业主，交易完成后，交易中心会收回原房产证，并为新房主颁发新的房产证，一般情况下，新证可在几天内办理完毕，若正值交易旺季，可能需要稍长时间，在此过程中，买方需对房屋的产权进行详细调查。2、买卖双方达成过户共识后，...

不动产登记如何收费1、概述而言，不动产登记费用主要依据申请者的身份、不动产的性质和用途来确定，收费的标准涉及登记的类型、不动产的种类以及具体的计算方法等多个方面，各地方政府或相关部门会根据实际需求，定期公布和调整收费标准，申请人需充分了解当地的法规和政策，以确保准确无误地支付登记费用。2、不动产登记...

不征房产税了吗1、在城市、县城、工矿区等地区建造的房屋，农村地区建造的房屋则不在征税范围内；独立于房屋之外的建筑物，如室外游泳池、北方的菜窖等，无需缴纳房产税；房地产开发商在房屋出售前也无需缴纳房产税。2、以下房产免征房产税：政府机关自用或用于公共事业的房产；个人所有的非经营性房产，如居民住宅、农村...

二手房交易流程广州1、二手房买卖交易的详细流程如下：（一）发布或了解待售房屋的相关资讯，如通过房产中介、网络平台等渠道；（二）实地考察并精心挑选符合自身需求和评估后适宜购买的房源；（三）买卖双方经过充分接触和协商后，确立交易意向，买方需向卖方支付预定金或定金；（四）双方进行深入沟通和洽谈，明确交易细...

二次房改怎么算1、住房补贴发放的原则是：在确保效率优先的同时，兼顾公平，具体发放标准由各地政府根据当地经济适用住房的平均价格、平均工资水平，以及职工应享有的住房面积等因素综合确定。2、土地出让金的计算方式为：成交价×1；补分摊费的计算方式为：单价×分摊面积×10%（9层以下）或20%（9层以上），分...

不同人群的买房建议1、购房方式：根据规定，贷款买房者的年龄一般不能超过65岁，因此对于这部分人群来说，年龄可能成为申请贷款的最大制约，这个年龄段的人经过了几十年的努力与积累，资金相对宽裕，许多购房者甚至愿意一次性支付全款，避免贷款的繁琐。2、25-30岁的年轻人群，通常是刚需购房者，他们正处于适婚年...