人才租赁房可以住多久1、上海的人才公寓旨在吸引和留住杰出人才，其租赁期限并非一成不变，具体租期依据租赁合同及当地政策而定，通常情况下，人才公寓的租赁期限为几年，但具体年数需根据实际情况来确定，上海的租赁模式丰富多样，包括周转租赁等。2、人才房的租赁期限通常不固定，它将根据城市的具体政策、项目规定以及...

住房公积金可以用几次1、关于住房公积金的使用次数，官方并没有明确规定具体的次数限制，只是明确了每年只能提取一次公积金，职工在满足特定条件下，可以申请提取住房公积金，这些条件包括购房、建造、翻修房屋、支付房租、偿还购房贷款本息等。2、在公积金贷款方面，一生中可以使用两次，公积金提取的次数则不受限制，只...

产权证上写的单独所有1、房产证上标注的“单独所有”意味着什么呢？这一表述指的是，该房屋的产权完全属于登记在产权证上的个人，不存在其他共有人，在婚姻法框架下，如果房产是在婚后购买的，并且夫妻双方没有就产权分割做出书面约定，那么即便房产证上写着单独所有，该房产通常仍被视为夫妻共同财产。2、从法律角度分析...

买房要付中介费么1、购买新房时，无需支付中介费，新房市场与二手房市场有所不同，二手房交易中中介费通常由买卖双方共同承担，而在新房交易中，中介费往往包含在开发商提供的服务费中，这意味着，买新房时，中介费实际上由开发商支付，购房者无需为此额外开销。2、在寻找中介购买新房时，通常不需要支付中介费，新房中介...

住房房产税税率多少在我国，房产税的税率设定分为两种主要情况，对于按房产余值计征的房产，年税率统一为2%，以一个房产余值为100万元的房产为例，其每年需缴纳的房产税为2万元，对于按房产出租的租金收入计征的房产，税率则相对较高，为12%，这意味着，如果一套房产的年租金收入为10万元，那么其房产税将达到1...

二手房过户的流程图1、卖方房源核验 自2016年6月1日起，北京市实施存量房房源核验制度，所有二手房上市交易前必须完成这一环节，办理地点位于所在区住建委，所需材料包括《存量房房源核验申请表》、房产证原件及复印件、房主身份证原件及复印件、央产房上市交易登记表（如有）、房源核验编号和密码。2、二手房交易...

全款买房要注意事项在进行全款购房时，产权的清晰是首要关注的问题，购买房屋前，务必确保该房产五证齐全，尤其是购买二手房，一定要仔细查看卖方出具的房产证原件，并核实卖方的身份信息，对于新开发的商品房，了解开发商的资质至关重要，可以通过查看五证来判断其是否具备合法开发资格，从而避免交房不安全、烂尾或质量不...

住房公摊面积包括什么住房公摊面积主要涵盖以下三个方面：首先是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等基础设施，它们是建筑中不可或缺的组成部分，为整栋楼提供公共服务，其次是公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共空间，这些区域为业主提供了通行的便利和日常生活的保障，最后是变电室、设备间等管理用房，它们是保障整...

二手房交易的步骤详解1、二手房交易流程，即购房流程，通常包括以下八个主要步骤：买方咨询、签订购房合同、办理过户手续、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、支付余款完成交易，买方在付清所有房款并领取房屋所有权证后，卖方交付房屋并结清所有物业费，双方的二手房屋买卖合同即告全部履行完毕。2、二手...

住房维修基金账务管理探析住房维修基金的妥善管理对于保障住宅小区的长期使用和维护至关重要，以下是住房维修基金入账流程的详细解析：一、维修基金入账流程1. 确定入账时间：企业收到或支付维修基金时，必须确保其及时入账，对于收入的维修基金，应在款项到账时确认收入；对于支付的维修基金，应在款项支付时确认支出，...