在北京市大兴区寻找租房，选择合适的地段与价格至关重要。律师提醒，租房时应注意核实房源信息的真实性，尤其是通过非正式渠道获取的信息。大兴黄村等地因配套设施完善且租金相对合理，成为不少租客的首选。在选择具体房源时，务必亲自考察，并咨询当地居民获取一手信息，以确保租住安心。对于厂房出租，要详细确认建筑规模...

在北京购房，购房者需谨慎考量各项条件与规定。律师提醒，购房前应充分了解自身预算与贷款能力，合理规划购房资金，同时关注房屋地理位置与周边配套。外地人在北京购房需满足连续缴纳五年个人所得税或社保证明、拥有合法暂住证等条件。购房者应准备身份证、结婚证、户口本等相关证件，并咨询专业律师或中介机构，确保购房流...

根据提供的内容，以下是律师的相关说法：，，随着北京市写字楼市场的供需失衡，物业费和租金的波动成为业主和租户关注的焦点。律师提醒，物业费的收取标准应严格参照当地物价局的规定，分为一级至四级，各级收费标准差异显著。在租赁写字楼时，租户应仔细审查合同中的物业费条款，确保费用合理且透明。，，受疫情影响，北京...

【律师有话说】依据我国现行的物业收费标准，物业费根据服务等级分为不同档次，其中一级物业费标准最高，而五级最低。北京市物业费标准因小区类型、服务质量和地理位置等因素而异，一般在每平方米2元至数十元不等。值得注意的是，北京市自2017年起取消了原有的物业服务收费标准，实行市场调节价。物业费包含管理、维护...

在处理固定资产的账务问题时，律师提醒，根据我国会计准则和相关法规，固定资产的入账原价应包括购置成本及相关费用。如测绘费、房产证费等如未包含在工程决算中，则应计入管理费用。房产税的计算基于房产原值的70%再乘以2%的税率。对于企业办房产证的费用，应区分自用或销售用途，分别计入“管理费用”或“销售费用”...

在房屋交易过程中，税费承担是买卖双方关注的焦点。卖方需缴纳的税费包括增值税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税等。值得注意的是，契税通常由买方承担，而个人所得税、营业税等则由卖方承担。对于个人所得税，若房产为卖方唯一住房且满五年，可享受免税优惠；否则，需按交易总额的1%...

关于佳木斯向阳区公租房的租金标准，律师有话说：公租房租金的制定需遵循市价格主管部门、住房保障及国有资产部门的规定。根据规定，不同区域租金标准不同，一类至五类地区分别为21元/月/㎡、15元/月/㎡、12.5元/月/㎡、15元/月/㎡和8元/月/㎡。公租房旨在缓解低收入家庭及新就业职工的住房压力，租金...

在涉及房产和车辆过户的复杂流程中，律师提醒广大交易双方，务必严格按照法律规定和程序办理。无论是二手车过户还是房产转移，都需要准备详尽的材料，如身份证、房产证、购车发票等，并遵循相应的步骤，包括评估、审批、缴税等。在此过程中，双方应达成明确协议，注意合同条款的准确性和完整性。任何环节的疏忽都可能导致过...

根据北京市相关购房政策，律师提醒广大购房者，无论是全款还是贷款购房，均需严格遵守当地的限购规定。外地户籍居民在北京购房，需满足连续五年纳税证明或社会保险证明，且持有有效暂住证，暂住证有效期需为6个月以上。购房者在北京无自有房产，若已婚，夫妻双方均需在北京无房产。购房者还需准备身份证、结婚证和户口本等...

律师有话说：农村小产权房虽然价格相对较低，但其买卖存在诸多法律风险。此类房产仅限于本村村民购买，且因缺乏国家颁发的土地使用证和预售许可证，无法在房管局备案，产权归集体所有。购房者往往无法享受到法律意义上的产权保障。在进行交易时，需注意合同的有效性，尤其是买卖双方是否具备合法身份，以及是否遵循了当地政...