关于房产税的缴纳，律师有话说：房产税是我国对房产所有者征收的一种财产税，其计税依据主要是房产的剩余价值和出租房产的租金收入。根据《房产税暂行条例》，纳税人新建或购置房产后，需在规定期限内完成房产税的申报和缴纳。房产税的缴纳方式多样，包括在房产交易中心税务窗口、办税服务厅、指定银行或登录付费通网站进行...

根据天津当前的房地产政策，律师提醒购房者需注意以下几点：职工连续缴存住房公积金满3个月即可申请提取用于支付房租，但提取金额不得超过当月房租及2400元的限制。外地人在天津购房需提供暂住证、本市联系人及收入证明等资料。购房流程包括选房、签订预定合同、办理归属证明和贷款手续等，需准备充分。对于非本市户籍...

律师有话说：针对西安大城小屋公司的房产托管服务，租客需明确，即便大城小屋公司提供全面的服务，也并不意味着可以不支付租金。房屋托管是一种专业服务，旨在为业主提供省心、省时、省力的解决方案。租客在选择托管公司时，应仔细审查其营业资格，确保合规性。租客在选择房屋时，应实地考察房屋条件，确保居住环境符合标准...

安置房办理房产证的时间及流程，是许多购房者关注的焦点。根据法律规定，安置房房产证办理通常在交房后三个月内进行，需提交购房合同、安置协议和身份证等要件至房产交易中心，并缴纳相应税费。实际操作中，安置房房产证的办理时间可能会因土地性质等因素而有所不同。若安置房位于集体土地上，可能无法获得完全产权证；而在...

根据相关法律分析，小产权房虽然可能拥有“两证一书”等证件，但因其未依法缴纳土地出让金等费用，并未取得国家颁发的房产证，因此其产权性质与商品房存在本质区别。小产权房不受法律保护，不得登记发证，也不能抵押贷款。政策明确指出，对于非法用地的小产权房，不仅不能颁发产权证，还可能面临拆除的风险。购房者需谨慎对...

在大连进行二手房交易，涉及繁琐的程序与环节，律师提醒您，从签订合同到过户完成，整个过程通常需耗时约3-6个月。期间，买方需对房屋产权进行严格审核，确保产权清晰、无抵押或共有人等问题。签订《买卖合同》与《房屋交易保障合同》为双方提供法律保障。购房资质与房源核验、资金监管等环节亦不可忽视。首次购房者还需...

关于小产权房的问题，律师有话说：小产权房是指在农村集体土地上建设，未经正式审批和缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证明由乡镇政府颁发，而非国家房管部门。这种房产实际上并不具备完整的产权，个人转让需在购买满五年后进行，且通常仅限于本乡村民购买居住。购房者需注意，小产权房不受法律保护，存在一定的风险。在...

律师有话说：商住房与普通住宅在诸多方面存在显著差异。商住房的水电费、物业费及首付比例普遍较高，这无疑会增加居住者的生活成本。商住房的产权年限通常为40至50年，远短于住宅的70年，且到期后需缴纳出让金。商住房居住密度大，舒适度较低，且存在安全和消防隐患。值得注意的是，商住房无法使用公积金贷款，且不能...

在涉及国有资产拍卖的案件中，律师提醒，拍卖房产无论是否赠予，法定税费均须缴纳。根据相关法规，国有资产转让需遵循公开、公平、公正的原则，并严格履行必要的审批程序。拍卖前，务必确认资产是否已通过合法程序评估和批准。拍卖成交后，买受人应自行办理产权过户手续，并承担所有相关税费。在办理过户时，法院拍卖的房产...

依据最新契税政策，律师有话说：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，可享受1%的优惠税率；面积超过90平方米的，则按5%的税率征收。此政策旨在鼓励首次购房，降低购房成本。对于特定人群，如困难群众、退役军人等，还有进一步的契税减免优惠。需要注意的是，政策规定各异，购房者应向当地税务机关咨询具...