做担保人会影响买房吗？这个问题在购房者中经常被提及。根据《民法典》第六百八十二条规定，保证合同是主债权债务合同的从合同，这意味着担保责任与主债务密切相关。
实务中曾遇到这样一个案例：张某为表弟的30万经营贷提供连带保证，后来因其表弟逾期未还，银行将张某列为共同被告。法院判决生效后，张某的征信报告出现不良记录，直接导致他申请房贷时利率上浮1.5个百分点。
笔者认为需要重点关注的是：1.银行审批房贷时会综合评估担保债务；2.连带保证可能触发即时代偿义务；3.即便是一般保证也可能影响贷款额度。特别是现在很多银行将对外担保金额计入个人总负债。
专业建议包括：1.提供担保前要求债务人提供反担保；2.定期查询个人征信报告；3.如已影响购房可尝试与债权人协商解除担保。值得思考的是：当亲情友情与自身购房计划冲突时，该如何权衡取舍？
总之要清醒认识到，做担保人会影响买房这个事实已经得到司法实践的多次验证。在房地产市场调控趋严的背景下，这种影响可能会更加明显。
