老人去世房子怎么过户给子女是继承纠纷中最常见的问题之一。民法典第1121条明确规定，继承从被继承人死亡时开始。但实际操作中，很多家庭因为手续繁琐而拖延办理，笔者建议尽早启动流程以避免房产长期处于权利待定状态。
具体操作可分三步走：1、准备基础材料阶段，需要死亡证明、亲属关系证明和房产证原件（2023年上海某案例中，张女士因找不到原始房产证多跑了三趟公证处）。2、办理继承公证阶段，要注意所有法定继承人必须到场签字确认。3、产权变更阶段，现在部分地区已开通线上预约服务可节省时间。
关于继承方式的选择特别关键。民法典优先认可遗赠扶养协议的效力，其次是遗嘱继承，最后才是法定继承。笔者处理过一起典型案例：北京王大爷生前与再婚妻子共同立有公证遗嘱，但其前房子女凭借法定继承权主张分割房产最终败诉。老人去世房子怎么过户给子女时，不同情况涉及的税费差异很大。
实务中需特别注意三个要点：1、如果存在多位继承人且无法协商一致，可能需要通过诉讼解决。
实务中需特别注意三个要点：1、如果存在多位继承人且无法协商一致，可能需要通过诉讼解决。2、农村宅基地房屋的继承规则与商品房不同。3、港澳台或涉外继承需要额外办理认证手续。
思考题：当子女中有人出资翻建过父母房屋但未留存凭证时，在遗产分割中如何保障其权益？
对于老人去世房子怎么过户给子女这个问题，笔者的专业建议是：1、尽量在老人健在时做好财产规划。2、收集材料要特别注意银行流水等辅助证据。3、涉及多子女分配时可考虑签订遗产分割协议。
