关于继承的房子可以买吗这个常见疑问，笔者结合最新司法实践为您深入分析。民法典第230条明确规定，继承人自继承开始时即取得物权，但必须注意：这只是法律层面的确权，实际交易中仍需完成登记手续。
去年经办的典型案例中，张先生欲购买一套已故老人留下的学区房。卖方周女士虽持有公证遗嘱，但因其他继承人提出异议导致过户受阻。这个案例生动说明：继承的房子可以买吗？关键要看产权是否清晰无争议。最终该交易因无法办理过户而解除，买方损失了三个月时间。
从操作流程来看需特别注意三个环节：1.要求卖方提供继承权公证书原件；2.核查不动产登记簿的共有情况；3.确认是否存在遗产债务纠纷。
从操作流程来看需特别注意三个环节：1.要求卖方提供继承权公证书原件；2.核查不动产登记簿的共有情况；3.确认是否存在遗产债务纠纷。笔者曾遇到这样的情况：某买家因轻信口头承诺，购买了尚未完成遗产分割的房屋，结果陷入长达两年的诉讼。
实务中经常出现的问题是部分继承人隐瞒其他权利人擅自售房。根据最高院判例（2022）民再15号判决要旨：1.未经全体继承人同意的处分行为效力待定；2.善意取得制度在此类案件中适用严格；3.买方未尽审查义务可能被认定存在过错。
专业建议分三步走：首先做产权溯源调查，其次通过资金存管保障交易安全，最后务必在合同中约定违约责任。留个思考题给您：如果发现购买的继承房产存在未披露的共有人，除了解除合同外还能主张哪些权利？
回到最初的问题——继承的房子可以买吗？笔者的结论是：风险与机遇并存。只要做好前期尽调并规范交易流程，这类房产往往能获得不错的性价比优势。
