宅基地房屋能继承吗？这个问题困扰着许多农村家庭。根据现行法律规定，需要区分土地和房屋的不同属性：宅基地属于集体所有不能继承，但地上房屋作为私有财产可以依法继承。
举个典型案例（虚构）：2022年北京通州区法院审理的李某一案中，城市户籍子女继承了父亲留下的3间农村瓦房。法院判决确认了其房屋所有权，但同时强调不得扩建改建，且房屋倒塌后村集体有权收回宅基地。
笔者注意到一个现实困境：虽然法律允许继承宅基地上房屋，但许多继承人因长期不在农村生活，导致大量"僵尸房产"出现。比如河北某村就有12处类似情况的闲置危房，既影响村容又存在安全隐患。
实务中需特别注意三点：1. 非农户口继承人要及时办理不动产登记；2. 了解当地对危房改造的特殊规定；3. 可通过遗赠扶养协议等方式提前规划。
值得思考的是：在解决"宅基地房屋能继承吗"问题时，如何平衡集体利益与私人财产权？限制翻建的规定是否过度削弱了继承人的权益？
最后提醒：虽然宅基地使用权不能继承（这是理解"宅基地房屋能继承吗"的核心），但通过合理处置地上建筑物，仍可实现代际传承。建议提前做好法律咨询和家庭协商。
