关于房产证登记问题，法律上确实允许未领结婚证的两人共同署名。根据《民法典》第297条，不动产可以由两个以上主体共有。实务中常见的情况是恋爱期间的情侣共同出资购房，这种情况下房产证完全可以登记双方姓名。
笔者经办过一个典型案例：王先生和赵女士恋爱5年共同购买婚房，首付各出50%，但因购房政策限制最终以按份共有方式登记（各占50%）。需注意的是，这类操作需要双方提供完整的身份证明、购房资格证明等材料。通常认为，这种共有关系在法律性质上属于一般民事共有而非夫妻共同财产。
特别提醒三个要点：1. 建议在签约前明确约定各自出资比例；2. 办理贷款时银行会分别审核双方的征信状况；3. 未来如发生纠纷可能面临产权分割难题。数据显示此类案例中约有40%最终需要通过诉讼解决争议。
实务建议：1. 最好通过书面协议明确房屋处置规则；2. 保存好所有付款凭证和沟通记录；3. 可考虑预先约定退出机制和补偿标准。思考题：当一方主要承担还贷责任时，您认为应当如何平衡双方的权益？
需要强调的是，没领结婚证买房可以写两个人的名字的做法虽然合法有效，但相比婚姻关系下的购房确实存在更多潜在风险。特别是在房价波动较大的城市，这种产权安排更需要谨慎对待。
