离婚时想把房子归一个人所有怎么办？这个问题在实务中经常遇到。根据《民法典》规定，夫妻离婚时财产分割优先协商处理，实在谈不拢才走诉讼程序。笔者发现很多当事人以为签完离婚协议就万事大吉，结果因为没及时办过户吃了大亏。
举个典型案例：张先生和李女士去年协议离婚，约定婚房归李女士单独所有。但拖了8个月没办手续，后来房价大涨，张先生反悔要求重新分割。这种情况就属于典型的"办离婚房子归一个人所有怎么办"的实务难题！法院最终支持了原协议效力，但李女士白白多花了3个月时间打官司。
具体操作上要注意三个要点：1. 如果选择买卖过户方式，需要按二手房交易缴纳税费；2. 采用析产登记可以省去契税等费用；3. 有贷款的房子必须取得银行同意才能变更产权人。笔者建议尽量选择第二种方式更经济实惠。
特别提醒几个关键时间点：1. 协议离婚的要在30天内完成公证；2. 诉讼取得的房产要在判决生效后60日内申请执行；3. 无论哪种方式都要尽快办理水电煤等配套设施的户名变更。
实务锦囊：1. 在协议里写明违约金条款约束对方配合过户；2. 提前准备好身份证、房产证、离婚证明等全套材料；3. 建议委托专业律师审核文书内容。留个思考题：如果房产证上有未成年子女名字该怎么处理？
再次强调"办离婚房子归一个人所有怎么办"的核心要领：法律文书+产权登记双保险！光有协议书或判决书还不够，必须完成不动产登记才能真正锁定房屋所有权。留个思考题：如果房产证上有未成年子女名字该怎么处理？
再次强调"办离婚房子归一个人所有怎么办"的核心要领：法律文书+产权登记双保险！光有协议书或判决书还不够，必须完成不动产登记才能真正锁定房屋所有权。
