婚前买房写女方名字离婚怎么分，这个问题在离婚财产分割中特别常见。咱们得先搞清楚一个基本法律原则：房产证上写谁的名字，并不直接等于房子就是谁的。法院会综合看购房时间、出资情况、还贷记录这些关键因素。
举个例子，2021年上海有个真实案例（为保护隐私用化名）：小王和小丽结婚前，小王父母出首付买了套房，但特意只写了小丽的名字。后来两人闹离婚时，法院调取了银行转账记录和微信聊天记录，发现小王父母在付款时明确说过"这是给儿子的婚房"。最后判决房子归小王所有，但要补偿小丽装修款和共同还贷部分。
笔者处理这类案件时发现几个重点：1. 婚前全款买房写对方名字的，容易被认定为附条件赠与；2. 婚后共同还贷的部分肯定要分割；3. 父母出资如果没有书面约定，打起官司来特别吃亏。就像去年杭州那个案子，男方父母出了200万但没留证据，结果只能按彩礼要回80万。
给大家三个实用建议：第一，转账时一定要备注"购房款"；第二，重要对话最好录音或文字确认；第三，如果家里老人出了钱，务必让老人和子女签个借款协议。您觉得在感情好的时候做这些是不是太伤感情？但这恰恰是保护感情的最好办法。
说到婚前买房写女方名字离婚怎么分的问题啊，最近新出的司法解释有个变化要注意：以前只看房产证登记时间在婚前还是婚后就行判断了。现在不同了！2023年以后立案的案件都会查资金流向和时间节点。所以千万别以为结婚前把对方名字加上去就万事大吉了。
最后留个思考题：假如男方婚前出首付写女方名字、婚后一起还贷5年、期间房价涨了300万——您觉得离异时该怎么分才公平？记住啊，"公平"在法律眼里和普通人想的可能不太一样哦！
