首套住房公积金个人住房贷款利率
在珠海，首套住房公积金个人住房贷款的利率执行差别化政策，5年期以下（含5年）的贷款年利率为3.25%，而5年期以上的贷款年利率为2.75%，这一政策旨在鼓励市民购买首套房，减轻家庭住房负担。
对于二套房，珠海执行的公积金贷款政策更为严格，二套房的公积金贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1倍，5年期以下（含5年）的二套房贷款年利率为6.5%，而5年以上的二套房贷款年利率为5.5%。
银行首套房贷利率新低
近年来，珠海多家银行纷纷下调首套房贷利率，以吸引更多购房者，2023年1月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.9%，在此背景下，珠海多数银行的首套房贷利率降至新低点，普遍为9%，比基准利率低40BP，部分银行，如渣打银行，对优质客户可提供首套房贷利率为8%。
珠海市住房公积金贷款年利率
根据珠海市住房公积金管理中心网站发布的信息，2023年珠海市住房公积金贷款年利率如下：
首套住房贷款：5年以下（含5年）的贷款年利率为3.25%，5年以上贷款年利率为2.75%。
第二套住房贷款：5年以下（含5年）的贷款年利率为6.5%，5年以上贷款年利率为5.5%。
珠海首套房商业贷款利率
珠海大部分商业银行实行“5年期LPR+加基点”模式，以2020年4月20日发布的LPR为例，1年期LPR为4.9%，5年期以上LPR为5.45%，珠海首套房商业贷款利率为：
5年期以下（含5年）的贷款年利率为4.9%+65BP=5.55%。
5年期以上贷款年利率为5.45%+65BP=6.1%。
2020珠海首套房贷款利率回顾首套房贷利率执行差别化政策
2020年，珠海首套房贷利率执行差别化政策，5年以下（含5年）的贷款年利率为4.9%，5年以上贷款年利率为5.45%，这一政策与2023年相比，首套房贷利率有所上升。
LPR+65个基点
在2020年，珠海首套房贷利率为LPR+65个基点，这意味着，在LPR浮动的前提下，固定加65个基点作为本次贷款的最终贷款利率。
珠海与其他城市首套房贷利率对比
2020年，珠海首套房贷利率在各大城市中处于较高水平，广州首套房贷利率为5.1%，乌鲁木齐首套房贷利率为5.2%，北京首套房贷利率为5.3%，天津首套房贷利率为5.4%，上海首套房贷利率为5.5%，无锡首套房贷利率为5.6%，重庆首套房贷利率为5.7%，而珠海首套房贷利率为5.8%。
2023年贷款利率概览贷款市场报价利率（LPR）
截至2024年1月9日，中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）如下：
1年期LPR为3.65%。
5年期以上LPR为4.9%。
贷款利率调整
贷款利率单位为年利率%，调整时间如下：
2008年12月23日：短期贷款（6个月以下）年利率为8.6%，6个月至1年贷款年利率为3.1%。
中长期贷款（1年至3年）年利率为4%。
3年至5年贷款年利率为5.76%。
5年以上贷款年利率为9.4%。
短期贷款与中长期贷款利率
短期贷款（一年及一年以内）的贷款利率为3.5%。
一年至五年（含五年）的贷款利率为7.5%。
吉屋网房贷利率
根据吉屋网查询，2023年房贷利率如下：
一年内贷款利率为3.5%。
一至五年贷款利率为7.5%。
五年以上贷款利率为9%。
2020珠海贷款利率回顾公积金贷款利率
2020年，公积金贷款的利率同样遵循差别化原则，如果在珠海没有房产登记记录，且在全国范围内没有使用过住房公积金贷款的记录，那么按照首套房的标准进行贷款，期限在五年及以下时，贷款利率固定为3.25%，超过五年则上调至2.75%。
珠海首套房商业贷款利率
2020年，珠海首套房商业贷款利率为LPR+65个基点，这意味着，在LPR浮动的前提下，固定加65个基点作为本次贷款的最终贷款利率。
珠海浦发银行贷款利率
珠海浦发银行的贷款利率在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率如下：
1年内的贷款利率为3.5%。
1到5年内的贷款利率为7.5%。
5年以上的贷款利率为9%。
珠海公积金贷款利率详解贷款额度与期限
贷款额度：最高30万元。
贷款期限：最长3年。
贷款利率：低至3%。
贷款还款方式：3年内先息后本/随借随还。
珠海平安银行贷款利率
珠海平安银行贷款利率会在中国人民银行的贷款基准利率上浮动执行，基准利率如下：
短期贷款：一年以内贷款的利率是3.5%。
中长期贷款：一到五年内贷款的利率是7.5%。
五年以上贷款的利率是9%。
珠海2024年公积金贷款利率
2024年，珠海公积金贷款利率已下调，具体如下：
首套个人住房公积金贷款利率调整为5年以下（含5年）和5年以上分别为3.5%和8.5%。
对于第二套个人住房公积金贷款，利率调整为不低于7.75%和3.25%。
公积金贷款额度与还款方式
公积金贷款额度的计算取决于申请人的家庭收入、家庭负债状况、家庭成员数量等因素，其上限为家庭收入的3倍，不超过50万元，下限为2万元。
还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。
珠海首套房贷款利率在近年来有所波动，但总体上呈现出下降趋势，市民在申请贷款时，应关注不同银行的政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
