在房地产市场日益活跃的今天，房屋买卖与租赁的交叉情况愈发普遍，当租房期间的房东突然决定出售房子时，这不仅给租户的生活带来了不确定性，也引发了一系列法律和道德问题，以下是对这一问题的深入探讨。

根据我国《合同法》和《租赁合同条例》的相关规定，房东在租赁期间出售房屋，应当提前至少30天通知租户，这一规定的目的是保障租户的知情权和选择权，如果房东未履行告知义务，租户可以据此要求房东承担相应的法律责任。

如果房东在未告知租户的情况下将房屋出售给他人，租户有权向法院提起诉讼，要求原房东承担法律责任，在司法实践中，租户可以要求原房东赔偿因其未履行告知义务而造成的损失，甚至可以请求法院撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。

在房屋租赁期间，租户通常享有优先购买权，这意味着，当房东出售房屋时，租户有权利在同等条件下优先购买该房屋，如果租户在接到房东出售房屋的通知后，明确表示愿意购买，房东应当优先考虑租户的购买意愿。

需要注意的是，租户的优先购买权并非绝对，如果租户在接到通知后15日内未明确表示购买意愿，或者拒绝购买，房东可以自由地将房屋出售给第三方。

“买卖不破租赁”是我国法律的一项重要原则，即在房屋租赁期间，即使房屋的所有权发生转移，租赁合同依然有效，这意味着，即使房东将房屋出售给新房东，新房东也应当继续履行原租赁合同，将房屋出租给租户。

这一原则的设立，旨在保护租户的合法权益，避免因房屋所有权的变动而影响租户的正常居住，如果租户愿意继续租赁，新房东不得单方面解除租赁合同。

当房东在租赁期间出售房屋时，租户可以与房东进行协商，以达成双方都能接受的解决方案，租户可以要求房东提供其他合适的住房，或者要求房东赔偿因房屋出售而造成的损失。

如果协商不成，租户可以通过法律途径维护自己的权益，租户可以要求房东退还租金，并要求赔偿因房屋出售而造成的额外费用，如果房东违反法律规定，租户还可以要求法院判决房东承担相应的法律责任。

租房期间房东卖房，对租户来说无疑是一个棘手的问题，通过了解相关法律法规，租户可以更好地维护自己的权益，房东在出售房屋时，应当履行告知义务，尊重租户的优先购买权，并遵守“买卖不破租赁”的原则，租户也可以通过协商或诉讼等方式，维护自己的合法权益，在房屋租赁市场中，法律与道德的双重保障，是构建和谐租赁关系的重要基石。