在法院判决书生效后，债权人即可向法院申请强制执行，这一阶段，债权人需要启动询价、评估程序，并将房屋信息上网进行拍卖，拍卖完成后，法院将根据拍卖结果处理款项，若拍卖款超出欠款金额，法院将多余部分退还给债权人；若拍卖款不足以偿还欠款，法院将根据当地廉租房标准，从拍卖款中提取相当于五至八年租金的金额，并给予被执行人三个月的缓冲期搬离房屋，若缓冲期过后，被执行人仍未搬离，法院将采取强制清场措施。

如果被执行人在居住期间对房屋的使用并未对财产价值造成重大影响，法院可能会允许被执行人继续居住，由法院保管或委托他人、申请保全人保管的财产，法院和其他保管人不得使用，虽然房子拍卖后可以继续居住，但并不意味着可以无限期居住，一旦房屋被拍卖，被执行人应尽快寻找新的住所并搬离。

法院执行房屋拍卖的过程并非一蹴而就，根据实践情况，整个执行过程一般需要六个月左右，在此期间，法院需完成以下程序：查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估，通常需要两个月左右；然后委托拍卖机构进行拍卖，若首次拍卖未成交，法院可能需要降价并再次委托拍卖。

被法院拍卖的房子房主还能住吗

在法院拍卖房屋的过程中，如果被执行人的居住对房屋价值无重大影响，法院可能会允许被执行人继续居住，由法院保管或委托他人、申请保全人保管的财产，法院和其他保管人不得使用，这意味着，在法院尚未拍卖房屋或未指定其他人保管的情况下，原房主可以继续居住，但不得进行任何违反法律的行为，如放火等。

虽然被执行人可以暂时居住在房屋内，但一旦房屋被查封，买卖合同即被视为有效，但在解除查封前，过户是被禁止的，一旦房屋被拍卖，原房主将失去居住资格，因为所有权人已经发生改变。

别人欠钱不还准备去法院起诉对方有一套房产法院能强制拍卖吗

根据中国相关法律法规，如果债务人欠款不还，债权人可以向法院提起诉讼，并申请强制执行债务人的房产进行拍卖以偿还债务，在实际操作中，债务人可能会以房产并非其所有为由提出异议，在这种情况下，债权人可以从债务人的借款行为、财产状况等方面进行详细说明，证明债务人构成民事债务纠纷。

对于按揭房，法院可以执行拍卖，但银行有优先受偿权，欠款金额多少可以执行房产没有明确的规定，但只要满足一定的法定条件且没有其他物品可以抵债，法院就可以强制执行房产，对于有财产拒不履行的情况，债务人可能面临法律责任，包括拘留、罚款甚至拒执罪。

如果债务人存在案底且欠钱不还，债权人可以直接向法院提起诉讼，如果债务人仍然不归还债务，在强制执行阶段，法院可能会将其列入失信人员名单，如果债务人拥有不动产，法院也会在强制执行阶段对其进行拍卖变卖。

房子拍卖后多久搬出去法律法规有规定吗

根据法律法规，房子拍卖后，被执行人需要搬离的时间并没有具体规定，法院通常会给予被执行人一定的宽限期，以便其搬离房屋，这个宽限期从数周到数月不等，具体时长将综合考虑多种因素，如是否存在合法租约、被执行人的配合度等。

如果被执行人拒绝迁离，法院有权实施强制腾空行动，在强制腾空之前，法院通常会向被执行人发出通知并进行警告，实际的搬迁日期应以法院的裁决和通知为准。

房子被拍卖后多久会通知搬走

房子被拍卖后，法院通知搬走的时间从数月至半年不等，具体时长将根据多种因素综合确定，如是否存在合法租约、被执行者的配合度等，如果被执行者拒绝迁离，法院有权实施强制腾空行动，在此之前，法院通常会向被执行者发出通知并进行警告。

一旦拍卖成交，法院会下达相应的裁定书，其中通常会明确规定被执行人必须搬离房屋的时间，这个时间可能是几天，也可能是几周，被执行人必须严格遵守这一规定，否则可能会面临法律后果。

根据《中华人民共和国物权法》，拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将价款交付到指定账户，并凭法院出具的协助执行通知书办理财产所有权转移手续，如果被执行人未能在规定时间内搬离，将被视为妨碍执行公务，严重者可能构成犯罪。

具体迁移日期主要看法院执行进程与通知，竞价成功、支付房款并办理完相关手续后，法院将给原业主一定宽限期进行搬迁，时长从数周至数个月不等，如果原业主拒绝搬迁，法院有权请求法院强制执行，如果原业主面临特殊困境，如唯一居所且无他处可去，法院可能会适度延长搬迁期限或采取其他安置方案。

房子拍卖后，腾房的时间并不固定，一般在拍卖成交后的13个月内完成腾房工作，一旦房产被拍卖，拍卖公司或法院会负责监督房屋的移交过程，拍卖成交后，拍卖公司或法院会与原房主进行沟通协商，要求其主动搬离房屋，这个过程可能需要一段时间，因为涉及到原房主的财产搬迁和个人安置问题。

根据查询法律快车网得知，房子被拍卖后一般需要立即通知搬走，如果居住人是原业主，应立即搬出，不能继续居住；如果居住人是承租人，需要根据所签订的租赁合同确定搬走期限，除非租赁合同没有得到执行拍卖的法院认可。