在购房大军中，选择按揭贷款购买新房的购房者不在少数，许多人对于办理按揭贷款时需要缴纳的税费并不了解，尤其是契税，以下将详细解析新房办理按揭贷款时需要缴纳的契税及其他相关税费。

契税：购房路上的必经之路

契税，顾名思义，是购房者在购买房屋时必须缴纳的一种税费，在按揭购买新房的情况下，契税的税率是根据购房者的房屋面积以及房屋所在地区的税率规定来计算的，契税的税率通常在1%至3%之间，但这个比例可能会因国家和地区政策的不同而有所变化。

值得注意的是，这笔费用在购房合同的签订后需要支付，在北京购买一套100平方米的新房，如果契税率为2%，购房者需要缴纳的契税金额为200,000元，由此可见，契税在购房过程中占据着不小的比例。

印花税：购房合同的见证者

在贷款购买新房时，购房者还需要缴纳印花税，印花税是一种在合同签订过程中产生的一种税费，其税率通常为0.05%，这意味着，如果购房者购买一套总价为500万元的房子，需要缴纳的印花税金额为25,000元。

银行按揭贷款费用：购房路上的“小插曲”

除了契税和印花税，银行办理购房贷款还需要缴纳一系列费用，以下是一些常见的费用：

工本费：100元。

公证费：300600元。

评估费：千分之5到千分之3。

担保费：部分地区公积金贷款，公积金管理中心为规避风险，收取一定的担保费，将贷款担保责任转移给担保公司。

按揭房子需要交的税：全面解析

在购买新房时，购房者需要缴纳的税费还包括以下几种：

契税：购房者在购买房屋时，按照房屋价值的一定比例向政府缴纳的一种税费。

房产税：根据房屋的面积和地区的不同，房产税的税率会有所差异。

个人所得税：对于出售按揭房子，卖方需要缴纳个人所得税。

增值税：商品在交易过程中产生的税费，在购房过程中同样需要缴纳。

按揭购新房契税缴纳时间：把握关键节点

按揭购买新房的契税在签订购房合同后的一段时间内交纳，具体时间根据当地政策和开发商要求而定，契税的缴纳时间在合同签订后的30天至90天之间。

在办理新房按揭贷款的过程中，购房者需要缴纳的税费种类繁多，涉及金额也较大，在购房前，购房者应该详细了解各项税费的具体内容和缴纳时间，以便更好地规划自己的财务预算。