房屋作为一种固定资产，在金融领域中被广泛视为一种可靠的抵押物，房屋是否可以抵押给银行进行贷款呢？以下是对这一问题的详细解答。
1. 房屋抵押贷款的条件
房屋是可以申请银行按揭贷款的，但申请贷款需要满足一系列条件，申请人必须是18周岁以上、60周岁以下的自然人，且具备完全民事行为能力，申请人还需有稳定的职业和收入，信用记录良好，具备还款能力，并满足银行规定的其他条件，这些条件旨在确保借款人的还款能力和贷款的安全性。
2. 小产权房能否抵押贷款
小产权房，即未取得国家正式产权证明的房屋，由于其产权不明确，根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，小产权房不得登记发证，这类房屋通常无法在银行进行抵押贷款，尽管如此，小产权房并不能完全排除抵押贷款的可能性，但需要在合法合规的框架内操作。
3. 房屋抵押贷款的风险
一旦将房产抵押给银行，房子的所有权将不再完全属于房主，如果借款人无法按时还清贷款，银行有权向法院申请强制执行，处置抵押的房产，甚至将其拍卖以抵偿欠款，这种情况下，房主面临失去房产的风险，逾期还款会在征信上留下不良记录，影响个人信用，可能对未来办理其他信贷业务造成困扰。
4. 房屋抵押贷款的流程
以自己的房子抵押给银行贷款，首先需要将房产证经过公证，保险后将房产证交给银行，银行会根据房产的估价，发放大约7080%的贷款额，若到期未还清贷款，银行将通过拍卖房产的方式收回款项。
5. 房屋抵押贷款的可行性
当房贷还不上时，房子可以作为抵押物抵押给银行，以获取贷款或延缓还款期限，具体操作及可行性还需根据借款人的信用状况、已抵押情况、房屋价值以及银行的政策和规定来决定。
6. 小产权房的抵押贷款途径
对于小产权房，由于其不具备合法的房产证明，通常无法在正规银行办理抵押贷款，但购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者寻找个人借贷途径，需要注意的是，这些途径可能存在较高的风险和成本。
7. 房子烂尾后的贷款处理
如果房子烂尾了，借款人仍需继续偿还贷款，因为房贷是和银行的关系，与开发商无关，如果借款人无法偿还贷款，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。
8. 房屋抵押贷款的安全性
房屋抵押贷款虽然具有一定的风险，但相较于其他贷款方式，其安全性较高，银行通过房产抵押来确保贷款的偿还，对于有稳定收入和良好信用的借款人来说，这是一种可行的融资方式。
房屋抵押贷款在满足一定条件下是可行的，但借款人需充分了解相关风险，确保自身具备还款能力，以免造成不必要的损失。
