房屋过户，是许多人生活中不得不面对的问题，无论是出于家庭需要，还是出于投资目的，如何以最划算的方式完成房屋过户，一直是人们关注的焦点，本文将深入探讨房屋过户的各种方式，帮助您找到最适合自己的路径。
赠与：五年内房屋过户的首选
我们来看五年内购买的房屋过户，根据国家政策，父母将房产赠与子女可免征营业税和个人所得税，仅需缴纳占房屋总价2%的公证费和15%的契税，相比之下，房屋买卖通常需要缴纳更高的税费，包括35%的契税、0.5%的印花税、20%的个人所得税以及5%的增值税，对于五年内购买的房屋，选择赠与方式更为划算。
继承：最划算但需等待的过户方式
法律分析显示，房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，继承必须发生在父母过世之后，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费，如果您愿意等待，继承是一种非常划算的过户方式。
赠与父母：过户时只缴3%契税
房屋过户给父母，最省钱的方式是通过赠与子女过户给父母，这种方式只缴纳3%的契税，房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。
买卖：满五唯一时最划算
买卖过户或赠予过户，房产证满五年的，买卖过户划算，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%），但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%，房产过户省钱的方式是在取得房屋五年后再将房屋转让。
继承过户：最划算但需等待
父母把房产过户给子女的话，是需要缴纳一定的税费的，目前有三种过户方式：继承、赠与、买卖，以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
根据具体情况选择最划算的过户方式
房产过户，要根据具体情况选择最划算的过户方式，如果您急于过户，且房屋购买时间不满五年，那么赠与过户可能是您的首选，如果您愿意等待，继承过户将是最划算的选择，如果您想节省更多费用，可以考虑夫妻房产过户或继承过户，了解各种过户方式的税费和流程，才能找到最适合自己的过户方式。
