当借款人无法按期偿还房产抵押银行贷款时，其面临的情况将远不止于支付罚息那么简单，以下是逾期未还可能带来的严重后果：

罚息的累积将迅速增加借款人的财务负担，一旦贷款到期日未还款，贷款机构将按照贷款利率的130%收取罚息，这往往是一笔相当大的金额，罚息的累积速度之快，足以使原本可负担的贷款变得难以承受。

逾期还款将产生不良的还款记录，并被纳入央行的征信系统中，这意味着借款人的个人信用将受到严重影响，尤其是在未来购房或贷款时，很可能会被直接拉入黑名单，严重阻碍未来的财务规划。

房产抵押贷款逾期未还对征信的影响

当房产抵押贷款发生逾期时，抵押贷款的逾期记录将被上传至央行征信系统，这将直接影响借款人的征信，一旦征信受损，借款人在未来的贷款申请、信用卡申请等方面都可能遇到困难。

贷款机构可能会将借款人的房产进行拍卖，以偿还贷款，这种情况下，借款人不仅失去了房产，还可能面临额外的法律诉讼和财产查封。

房产抵押贷款逾期未还的处理方法

一旦房产抵押贷款逾期未还，银行将采取以下措施：

银行会计算滞纳金并进行催告，如果借款人在规定的期限内仍无法偿还，银行将要求借款人履行合同约定，偿还贷款本息及滞纳金。

若借款人仍不履行，银行有权行使抵押权，对抵押的房产进行拍卖，用所得款项优先偿还贷款本息，剩余部分退还给借款人。

贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

贷款还不上，能否拿房子抵押？

如果贷款购买的房产已经偿还完贷款，是可以进行抵押的，但如果房产还有未偿还的贷款，是否可以进行抵押贷款，则需由相关银行的规定来决定。

房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求较高，一般只有那些有保值、升值空间，且地理位置佳的房子才可以办理。

房产抵押贷款逾期未还的法律后果

如果借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的情况下，银行应向法院提起诉讼，在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。

《城市房地产管理法》第47条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”这意味着，当借款人无法偿还贷款时，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，用所得的价款偿还贷款。

房子抵押贷款还不上会有什么后果？

如果房子抵押贷款还不上，借款人将面临以下后果：

1、房产被拍卖：如果借款人无法偿还贷款，贷款机构可能会将房产进行拍卖，以偿还贷款。

2、产生不良信用记录：逾期还款会在征信系统中留下不良记录，影响个人信用。

3、面临法律诉讼：贷款机构可能会将借款人告上法庭，要求偿还贷款。

4、资产被冻结：贷款机构可能会冻结借款人的其他资产，以偿还贷款。

房产抵押银行贷款逾期未还的后果严重，借款人应高度重视，及时采取措施解决问题。