房产证上加上父母的名字，意味着将父母纳入房屋的共有权人，这种操作在法律上称为“共有权人变更”，通常有三种方式：析产登记、买卖房屋和房屋赠与，以下是对这些方式的详细解析和实操指南。

1. 析产登记

析产登记，顾名思义，是指将夫妻共同财产分割登记，这种登记方式适用于夫妻双方，但也可以用于父母与子女之间，如果子女希望将父母的名字加到房产证上，可以通过析产登记的方式实现，具体流程如下：

公证公证：需要到公证处办理析产公证，明确父母和子女在房产中的份额。

完税手续：到财税部门办理完税或免税手续。

测绘附图：到房管局的测绘部门获取测绘附图。

申请登记：携带相关材料到房管局申请登记。

2. 买卖房屋

子女可以通过将房屋的部分产权卖给父母的方式来在房产证上加父母的名字，这种方式的流程如下：

签订合同：子女与父母签订房屋买卖合同，明确买卖的房屋面积、价格等。

申请登记：携带房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。

3. 房屋赠与

房屋赠与是另一种在房产证上加父母名字的方式，以下是具体步骤：

签订赠与合同：子女与父母签订房屋赠与合同，明确赠与的房屋面积、价值等。

办理公证：到公证处办理赠与公证。

完税手续：到财税部门办理完税或免税手续。

申请登记：携带公证书、房地产登记申请书、完税或免税证明、身份证、赠与公证书、身份证明等资料，到房管局申请赠与，即可添加父母作为房屋共有人。

4. 办理手续所需材料

无论选择哪种方式，办理房产证上加父母名字的手续都需要以下材料：

公证书

房地产登记申请书

完税或免税证明

身份证

赠与公证书（如有）

身份证明

5. 注意事项

税费：在办理房产证上加父母名字的过程中，可能会产生一定的税费，如契税、印花税等。

法律风险：在操作过程中，建议咨询专业律师，确保操作的合法性和安全性。

6. 结语

房产证上加父母名字，是一种常见的房产共有权人变更方式，通过析产登记、买卖房屋和房屋赠与三种方式，子女可以将父母的名字加到房产证上，在操作过程中，需要注意相关税费和法律风险，确保操作的合法性和安全性，希望本文能为您提供有益的参考。