在探讨夫妻共同购房后一方不幸离世，房产的归属问题时，我们首先需要明确的是，我国的法律体系对此有着详尽的规范，以下是对这一问题的深入分析和详细解答。
一、共同支付首付，房产归属问题1、共同首付，遗产分配：若房产的首付款是由夫妻双方共同支付，而其中一方不幸离世，那么针对该房产的首付款、共同偿还的贷款以及房价增长部分的产权归属问题，均应适用法定继承制度进行遗产分配，这一原则不仅适用于离世一方所拥有的份额部分，还涵盖其在婚姻期间所负担的那部分贷款债务及房产增值部分的权益。
2、继承顺序：在没有遗嘱的情况下，房产的继承将遵循法定继承顺序，房产的一半将作为遗产，由离世一方的配偶、子女和父母继承，若离世一方没有子女，那么房产的一半将由其配偶和父母共同继承。
二、房产属于共同财产1、婚后购房，共同财产：在婚后购买的房产，除非夫妻双方有明确的财产权属约定，否则一般属于夫妻共同财产，一方去世后，如果没有对财产进行处分，那么死者的财产将转为遗产，由继承权人继承。
2、房产分割：就本房产而言，如果符合上述条件，那么女方将分割一半的房产，另一半则由死者的继承权人（包括死者妻子、父母、子女）共同继承。
三、遗嘱的重要性1、遗嘱优先：如果夫妻一方去世前留有遗嘱，那么房产的分配将按照遗嘱的规定进行，遗嘱是遗嘱人对自己财产的处分，具有最高的法律效力。
2、明确分配：遗嘱中可以明确指出房产的分配方式，包括继承人的份额和继承顺序，这样可以避免因遗产分配问题产生的家庭纠纷。
四、继承权的行使1、继承权的行使：在没有遗嘱的情况下，房产的继承权将由法定继承人行使，根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产的继承顺序为：配偶、子女、父母。
2、继承权的内容：继承人有权继承死者名下的房产，但同时也需要承担相应的债务，如果房产存在未偿还的贷款，继承人需要继续偿还。
五、特殊情况分析1、房产证上的名字：房产证上的名字并不决定房产的归属，即使房产证上只有一方的名字，只要夫妻双方共同出资购买，该房产仍属于夫妻共同财产。
2、二婚情况：在二婚的情况下，房产的归属问题将更加复杂，需要根据具体情况，结合法律规定和实际情况进行判断。
六、法律依据1、《中华人民共和国民法典》：该法典对遗产继承、夫妻共同财产等方面有详细的规定。
2、《中华人民共和国继承法》：该法规定了遗产继承的基本原则和继承顺序。
在夫妻共同购房后一方不幸离世的情况下，房产的归属问题涉及到法律、情感和家庭关系等多个方面，在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保障，也提醒广大夫妻，在婚姻生活中，应注重沟通和协商，以避免因财产问题产生不必要的纠纷。
