在兰州，二手房公积金贷款的额度是一个备受关注的话题，以下是对兰州二手房公积金贷款额度的详细解读，包括最新政策、计算方法以及相关注意事项。

1. 兰州二手房公积金贷款额度概述

根据甘肃省住房公积金个人住房贷款相关政策规定，兰州二手房公积金贷款的最高额度有明确规定，具体如下：

贷款最高额度：单身职工最高可贷额度为50万元，已婚职工最高可贷额度为60万元。

贷款比例：大部分城市规定单笔住房公积金贷款的最高额度一般不超过房屋总价款的80%。

2. 兰州二手房公积金贷款额度计算

兰州二手房公积金贷款额度计算方法如下：

使用本人住房公积金申请：贷款最高限额40万元。

同时使用配偶住房公积金申请：贷款最高限额60万元。

贷款比例：购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3. 影响兰州二手房公积金贷款额度的因素

公积金账户余额：一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

缴存年限：缴存时间越长，可贷额度越高。

月缴公积金额度：缴存额度越高，可贷额度越高。

贷款人年龄：年龄越小，可贷额度越高。

4. 兰州二手房公积金贷款注意事项

贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。

二手房房龄：二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

贷款用途：贷款用途必须符合规定，不得用于其他用途。

以下是对兰州公积金贷款计算方法的详细解读，包括不同计算公式以及相关注意事项。

1. 以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例

2. 以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式

贷款额度 = (借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 × 12(月) × 贷款年限

月工资总额 = 公积金月缴额 × (单位缴存比例 + 个人缴存比例)

3. 住房公积金缴存余额合并计算

若借款人及共同借款人缴存余额之和不足1万元，则按1万元计算。

4. 月收入计算

月收入 = 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例

5. 最高可贷款额度计算

最高可贷款额度 = 家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入） 每月至少扣除400元的生活费后所剩余额 ÷ 申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

6. 贷款额度系数确定

贷款额度系数暂定为18。

缴存时间认定及系数确定：缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

1. 兰州公积金贷款额度

已婚缴存职工贷款最高限额为70万元；单身缴存职工贷款最高限额为60万元。

兰州住房公积金个人贷款最高限额由原来的50万元提高到60万元，其中单身职工贷款最高限额由40万元提高到50万元。

2. 兰州公积金贷款限制

不得高于单笔贷款最高限额：已婚家庭单笔贷款最高限额为70万元，单身职工单笔贷款最高限额为60万元。

不得高于按还款能力测算的贷款额度：职工家庭月供支出与收入比统一按不超过50%计算。

不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度：缴存余额、缴存时间测算的可贷额度 = 借款人及共同借款人公积金账户合计余额 × 缴存余额系数 × 缴存时间系数。

兰州二手房公积金贷款额度是一个复杂的问题，涉及到多个因素，了解相关政策和计算方法，有助于申请者更好地规划贷款事宜，在申请贷款时，请务必仔细阅读相关政策，确保符合条件，避免不必要的麻烦。