2021年8月5日，成都市政府发布了一项重要通知，严格规定了赠与住房行为的限购标准，并优化了购房资格复核的顺位，这一举措旨在提升市场透明度，打击投机炒房行为，紧接着，在3月22日，成都再次发布通知，对法拍房实施了限购政策，这进一步规范了房地产市场的秩序，为市场的健康发展奠定了坚实基础。
购房资格的具体条件成都市住房限购政策对购房者的资格设定了明确的标准，以下是对具体条件的详细说明：
天府新区（A类区域）
在天府新区，购房者需满足以下条件之一才能获得购房资格：
户口买房：拥有天府新区户口。
新落户人群：除了天府新区户口外，还需额外提供12个月成都市社保（社保参保地不限定区域，但工作单位注册地必须是天府新区），并且要有工作单位。
非新落户人群：拥有天府新区户口。
政策背景与调整自2010年起，成都市政府多次对房地产限购政策进行调整和加强，2021年5月7日，成都发布了新版楼市调控政策，对购房资格和首付比例等方面进行了限制，恢复对非成都户籍的限购政策成为了最受关注的焦点。
法律分析与解读对于购买二圈层房产的购房者，需要满足以下条件之一：
户口：拥有两年及以上的户口。
社保：在该区域连续缴纳两年及以上的社保。
户口+社保：落户不满两年，但需在成都稳定就业且连续缴纳社保一年及以上（落户+社保1年）。
限购政策的持续与影响截至2021年4月，成都市的限购政策尚未解除，这意味着非成都户籍或无成都居住证的人士，在购买第二套及以上的房产时，需要缴纳高额契税，这对那些有意在成都置业的人来说，无疑增加了购房计划的难度。
成都购房条件2021年新规购房资格
在成都区域内，购买建筑面积90平方米的商品住房或二手住房，并取得该房屋所有权证（房产证原件）、与成都市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上，满足以上条件才能申请落户，而且这一政策仅限于2018年1月1日前购买的房屋。
房产转让
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
购房家庭条件
购房家庭需要提供以下材料：
所在成都市两年以上的纳税证明或社保缴纳证明。
合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。
稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
良好的信用记录和还款意愿。
具有支付房屋首期购房款的能力。
成都本轮限购持续多久成都的限购政策将持续到长期，自实施楼市限购政策以来，这一政策已成为调控房地产市场的重要手段之一，鉴于当前房地产市场的复杂性，需要长期的调控措施来稳定市场，因此成都的限购政策不太可能在短时间内取消或放松。
成都多久解除限购按照国家对房地产市场稳定的总体要求，成都市自2019年以来对购房的限制力度有所松动，针对在成都市连续缴纳社保超过3年的人群，放开了限购的限制，允许他们购买一套住房，关于取消限购的具体时间，目前尚无官方确认，仅有部分市长的表态和部分人士及媒体的猜测。
成都购房条件2021年新规购房资格条件
购房者必须满足以下条件中的一个：
在成都市有连续两年及以上的缴纳社保或个人所得税。
连续两年及以上在成都市缴纳住房公积金。
在成都市有两年以上的稳定居住证明。
购房限制期限
自2021年8月21日起，限购政策实施期限为2年。
成都市政府通过这些限购政策，旨在遏制房价过快上涨，维护房地产市场的稳定，对于有意在成都购房的人来说，了解这些政策至关重要，通过深入分析和优化，我们希望这些解读能够帮助大家更好地理解成都的房地产市场动态，做出明智的购房决策。
