在二手房交易中，对于三套房的税收问题，涉及到多种税费，具体如下：
1. 契税
契税是房屋买卖过程中的一种重要税费，其计算方式为房屋评估价的1%3%，具体如下：
面积90平米内首次购房：1%
面积90平米144平米且首次购买：5%
非首次购房：3%
2. 印花税
印花税的税率为0.5%，由买卖双方各自承担。
3. 交易费
交易费为3元/平方米，由买卖双方各自承担。
4. 测绘费
测绘费为36元/平方米，由买方承担。
5. 权属登记费及取证费
权属登记费及取证费一般在200元内，由买方承担。
6. 二手房过户税费
二手房过户税费根据地税指导价收取，具体如下：
90平米以下：契税1%
90平米以上：契税5%
增值税约76%，证过2年可减免
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免
卖房人有三套房买房人要出多少费用当卖房人有三套房时，买房人需要承担的费用如下：
1. 契税
首套房：面积90平米内1%，90平米144平米5%，144平米以上3%
二套房：面积90平米内1%，90平米144平米2%，144平米以上3%
三套房及以上：面积90平米内1%，90平米144平米2%，144平米以上3%
2. 印花税
印花税税率为0.5%，由买卖双方各自承担。
3. 交易费
交易费为6元/平方米，由买卖双方各自承担。
4. 测绘费
测绘费为36元/平方米，由买方承担。
5. 权属登记费及取证费
权属登记费及取证费一般在200元内，由买方承担。
6. 营业税
营业税为差价 5%，超过144平米的不需要缴纳。
7. 个人所得税
个人所得税为差价的20%。
三套房卖房时需要交哪些费用卖房人有三套房时，需要交的费用如下：
1. 营业税及附加
140平米以下住宅，满5年：免营业税
140平米以上住宅，满5年：按照房屋购置差价的6%缴纳
2. 增值税
增值税在房产交易过程中是必须要缴纳的税费，根据持有的时间长短，税率会有所不同，持有房产超过一定时间后，增值税会有相应的减免政策。
3. 个人所得税
个人所得税为差价的20%。
4. 印花税
印花税税率为0.5%，由买卖双方各自承担。
5. 交易手续费
交易手续费为2元/平方米×建筑面积。
买一套二手房卖家有三套房过户该怎么收费当买一套二手房，卖家有三套房时，过户费用如下：
1. 契税
首套房：面积90平米内1%，90平米144平米5%，144平米以上3%
二套房：面积90平米内1%，90平米144平米2%，144平米以上3%
三套房及以上：面积90平米内1%，90平米144平米2%，144平米以上3%
2. 交易费
交易费为6元/平方米，由买卖双方各自承担。
3. 办证费用
产权证：80元
共有证：10元/本
土地证：18元
他项权证：80元（贷款）
登记费：80元
4. 其他费用
评估费：千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税
手续费：几百元
二手房个税和契税怎么算1. 契税计算
契税一般由买方缴纳，具体计算方式为：
房屋合同价 × 房屋面积对应的税率
2. 二手房个人所得税计算
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产：免征个人所得税
卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年：按照1%缴纳个人所得税
3. 契税优惠
首套房：面积小于90平米，税率为1%；90平米140平米，税率为5%；140平米以上，或为二套房，税率为3%
二套房：面积90平米内，税率为1%；90平米140平米，税率为2%；140平米以上，税率为3%
三套房及以上：面积90平米内，税率为1%；90平米140平米，税率为2%；140平米以上，税率为3%
通过以上分析，我们可以了解到二手房交易三套房涉及的税费种类较多，包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税等，在交易过程中，买卖双方需要了解相关税费政策，合理规避风险，确保交易顺利进行。
