在我国，土地使用权是指土地使用者依法对国有土地或集体土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利，土地使用权的获取方式主要分为两种：出让和划拨。

出让土地使用权是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，出让土地使用权的方式主要有以下几种：

招标：通过公开招标的方式，由符合条件的投标人竞买土地使用权。

拍卖：在规定的时间和地点，由出让人公开拍卖土地使用权，竞买者按照规定报价，价高者得。

挂牌：将土地使用权信息公布在指定的地点或媒体上，由符合条件的投标人自行报价，出让人根据报价确定土地使用权人。

协议：出让人与土地使用者协商一致，达成土地使用权出让协议。

出让土地使用权的优点在于，土地使用者可以根据自己的需要，自由选择土地位置、面积和用途，但出让土地使用权的缺点是，土地使用权出让金较高，且出让期限有限。

划拨土地使用权是指政府根据土地使用者申请，将土地使用权无偿划拨给土地使用者，划拨土地使用权主要用于以下几种情况：

国家机关、军队用地：如政府机关、事业单位、军队等用地。

公益事业用地：如学校、医院、图书馆等公益设施用地。

公共设施用地：如交通设施、市政设施等用地。

特殊项目用地：如监狱、戒毒所等特殊项目用地。

划拨土地使用权的优点在于，土地使用者无需支付土地使用权出让金，且土地使用权期限较长，但划拨土地使用权的缺点是，土地使用者对土地的利用受到限制，且土地使用权不能转让。

土地使用权转让是指土地使用权人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人，土地使用权转让的方式主要有以下几种：

出售：土地使用权人将土地使用权以一定的价格出售给他人。

交换：土地使用权人将土地使用权与他人交换其他财产。

赠与：土地使用权人将土地使用权无偿赠与他人。

土地使用权转让的流程主要包括以下步骤：

1、土地使用权人向土地管理部门提出转让申请。

2、土地管理部门对转让申请进行审核，确认是否符合转让条件。

3、土地管理部门与受让人签订土地使用权转让合同。

4、土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。

在我国，土地使用权出让、划拨和转让均受到法律的严格规范，以下是一些相关法律法规：

《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地使用权的出让、划拨和转让等基本制度。

《城市房地产管理法》：规定了土地使用权出让、划拨和转让的具体程序和条件。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：对土地使用权出让、划拨和转让等作出了详细规定。

土地使用权获取方式多样，土地使用者应根据自身需求和实际情况选择合适的获取方式，土地使用者应严格遵守相关法律法规，合法合规地使用土地。