转租是指租客在未征得房东同意的情况下，将自己所租赁的房屋再次出租给第三方。根据《中华人民共和国合同法》第九十条的规定，承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人。转租行为的合法性首先取决于是否经过房东的同意。
二、房东收取手续费的法律依据合同约定：在大多数情况下，房东与租客之间会签订正式的租赁合同。合同中通常会对转租行为进行明确规定。如果合同中明确规定了转租需要支付手续费，那么房东收取手续费是合法的。
法律法规：根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人有权对承租人转租行为进行管理，并可以根据实际情况收取合理费用。如果房东在合理范围内收取手续费，并且事先告知了租客，那么这种收费也是合法的。
市场惯例：在一些地区，收取转租手续费已经成为一种行业惯例。如果这种做法在当地市场上普遍存在，并且没有违反相关法律法规，那么房东收取手续费也可以被视为合法。
尽管从法律角度来看，房东收取手续费可能是合法的，但我们还需要考虑其合理性。以下是几个方面：
服务成本：房东在转租过程中可能需要花费时间和精力来审核新租客的资质、签署新的合同等。这些服务成本可以作为收取手续费的依据。
风险管理：转租可能带来一定的风险，例如新租客的不良行为可能影响到原有合同的履行。为了降低风险，房东有权要求支付一定的手续费作为保障。
市场供需：在供需关系紧张的市场中，房东可能会通过收取手续费来增加收入。这种做法在某种程度上反映了市场经济规律。
在讨论房东收取手续费是否合法时，我们还需要关注费用透明度的问题。许多情况下，租客对于手续费的具体金额和用途并不清楚，这可能导致纠纷。为了维护双方权益，建议采取以下措施：
明确合同条款：在签订合同时，应明确约定转租手续及相关费用，包括收费标准、支付方式等，以避免后续争议。
提供费用清单：如果房东要求支付手续费，应提供详细的费用清单，包括每项费用的具体用途和计算依据，以提高透明度。
书面确认：对于任何费用的收取，都应通过书面形式进行确认，以便日后查证。
为了更好地理解这一问题，我们可以通过几个案例进行分析：
对于承租人来说，在面对房东收取手续费的问题时，应采取积极措施维护自身权益：
仔细阅读合同：在签订合同时，应仔细阅读所有条款，特别是关于转租和费用方面的内容。如有不明之处，应及时向房东询问清楚。
保留证据：在与房东沟通时，应保留好相关证据，包括聊天记录、邮件往来等，以备日后维权使用。
寻求法律帮助：如遇到不合理收费或其他纠纷，可以寻求专业律师或相关机构的帮助，以维护自身合法权益。
房东在转租过程中收取手续费是否合法主要依赖于合同约定、法律法规以及市场惯例等因素。在实际操作中，为了保护双方权益，应确保费用透明，并通过书面形式确认相关条款。同时，承租人在面对收费时应保持警惕，积极维护自身权益。只有这样，才能在复杂多变的房地产市场中实现公平交易与和谐共处。
