一、是否可以替他人签署房产买卖合同呢？
1、只要获得合法的授权委托，就可以代替当事人签署房产买卖合同。如果没有获得当事人的授权委托，或者超出了授权范围，代签的房产买卖合同将无效，对被代签人不产生法律效力。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
二、房屋买卖协议通常包括以下基本条款：
购房协议需要包含以下重要内容：
1、合同双方的当事人应包括买卖双方的个人或公司名称、地址、邮政编码和联系电话。如果有委托代理人的话，还需要提供委托代理人的个人或公司名称、地址、邮政编码和联系电话。
2、标的指的是合同中双方当事人共同指向的对象。例如，在房屋买卖合同中，标的就是房屋。
3、房屋的价格和付款时间都有约定。通常来说，新建的商品房和预售的商品房的价格是根据房屋的建筑面积来计算的。就是说，我们约定每平方米建筑面积的售价是多少元，然后用单价乘以建筑面积就能计算出房屋的价款。对于旧房的买卖，有时候我们会直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中，通常会列出一个付款时间进度表，买方要按照这个进度表，在每个阶段支付相应的价款给卖方。
4、交房时间。卖方应在某个日期之前，将房屋交给买方。买方应在实际收到房屋后，在房地产产权登记机关规定的时间内办理产权登记，并且卖方需要提供必要的协助。卖方也可以代表买方办理上述手续。同时或者稍后，买方将获得房屋的全部所有权证书（买方为所有权人），买方需支付相关费用。
5、权利保障。卖方保证在交付房屋时，房屋不会出现任何产权或财务纠纷，并保证在交付时已清除原有的抵押权。如果在交付前存在的权益纠纷在交付后出现，则由卖方承担全部责任。
