近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，住房公积金作为一项重要的住房保障政策，越来越受到广大职工的青睐，为了更好地服务职工，泰安市住房公积金管理中心不断优化提取政策，以下是对泰安市住房公积金提取新政策的详细解读。

一、购房提取

1、首付款提取：职工申请公积金个人贷款的，在取得购房首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的公积金，提取金额不得超过购房首付款金额，若职工支付物业管理费、水电费、车位费等，在同一张发票（收据）上无法分割的，可按合计金额办理提取。

2、材料准备：职工需携带购房合同、首付款支付凭证、身份证等材料，向所在单位提出申请。

二、提取流程

1、申请提交：符合住房公积金提取条件的职工，由职工本人（死亡职工由其继承人或受遗赠人）携带相关证明材料，向所在单位提报申请。

2、单位审核：单位对职工提交的申请材料进行审核，确认无误后，出具《提取申请书》。

3、提取申请：职工持《提取申请书》及相关证明材料，到住房公积金管理中心办理提取手续。

三、贷款额度

1、首套房贷款：购买首套房的，贷款额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%。

2、二套房贷款：购买二套房的，贷款额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%。

四、大修提取

1、材料准备：所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；公积金提取职工本人身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

2、提取申请：职工持相关材料，向住房公积金管理中心申请提取。

泰安市住房公积金提取流程相对简单，以下为您详细介绍：

一、提取流程

1、个人申请：职工填写《住房公积金支取审批表》和《住房公积金支款凭证》，并提供有关证明资料原件及复印件。

2、单位审核：单位对职工提交的申请材料进行审核，确认无误后，出具《提取申请书》。

3、提取申请：职工持《提取申请书》及相关证明材料，到住房公积金管理中心办理提取手续。

二、提取额度

1、按账户余额计算：按借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，账户余额以借款人和配偶申贷时点正常缴存余额为准。

2、最高贷款额度：泰安市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

三、提取条件

1、购买自住商品房：购买具有产权的自住商品房或经济适用房的。

2、偿还住房公积金贷款：偿还住房公积金贷款本息的。

3、享受城镇最低生活保障：职工享受城镇最低生活保障的。

4、账户转移：职工在泰安行政区域内变动工作的，可以办理账户转移手续。

5、封存账户：职工与原单位终止劳动关系的，纳入封存户统一管理。

泰安市住房公积金提取办法主要包括以下几种：

一、线下提取

1、准备材料：身份证原件及复印件、相关证明材料等。

2、单位盖章：在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。

3、办理手续：携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。

二、线上提取

1、支付宝提取：职工可以在支付宝首页找到“市民中心”，进入后点击“公积金”，登录个人公积金账户后，选择“公积金提取”并按照界面提示进行操作。

2、手机公积金APP提取：下载手机公积金APP，注册登录后，按照提示进行操作。

3、爱山东APP提取：下载爱山东APP，注册登录后，按照提示进行操作。

4、山东政务服务网提取：登录山东政务服务网，按照提示进行操作。

泰安市住房公积金提取条件主要包括以下几种：

一、购房提取

1、购买自住住房：购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房。

2、提取金额：提取金额不得超过实际发生的住房支出。

二、其他提取

1、离休、退休：离休、退休或到达离休、退休年龄。

2、丧失劳动能力：完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系。

3、出境定居：户口迁出本市或者出境定居。

4、偿还贷款：偿还购房贷款本息。

5、房租超出收入：房租超出家庭工资收入的规定比例。

6、终止劳动关系：与单位终止劳动关系。

泰安市住房公积金提取业务流程如下：

一、提取申请

1、职工申请：职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请。

2、单位核实：所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。

3、集中封存户职工：到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

二、提取方式

1、线下提取：携带《提取申请书》及相关证明材料，到住房公积金管理中心办理提取手续。

2、线上提取：通过支付宝、手机公积金APP、爱山东APP、山东政务服务网等渠道进行办理。

三、法律分析

各城市公积金提取的要求各不相同，但公积金提取普遍操作方法如下：

1、准备材料：本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。

2、单位盖章：在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。

3、办理手续：携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。

泰安市住房公积金提取政策不断完善，为广大职工提供了便捷的住房保障，职工在提取公积金时，应了解相关政策，合理规划自己的资金使用，为美好生活助力。