深圳廉租房住多久可以回购——深入了解政策与流程

在繁华的深圳，廉租房作为一种重要的社会保障措施，为低收入家庭提供了温馨的家园，深圳的廉租房住满五年后，居民是否可以回购呢？以下是对这一问题的详细解答。

1、深圳廉租房住满五年后的回购流程

当居民在深圳的廉租房中居住满五年后，若希望将其回购，流程如下：若居民选择上市交易，政府将优先进行回购，回购价格将综合考虑原销售价格以及同期银行存款活期利息等因素来确定，如果政府决定放弃回购，居民则可以按照经济适用住房上市交易的相关流程进行买卖，廉租房，作为一种社会福利性住宅，通过租金补贴或实物分配的形式，为低收入家庭提供了住房保障。

2、法律分析与政策解读

根据我国相关法律规定，廉租房居住满五年后，居民是可以购买的，需要注意的是，廉租房的产权归属于国家和政府机构，居民仅拥有居住权，这一政策以五年为一个期限，使得租住者在满足一定条件后，可以退掉公租房，或者以成本价购买自住，在购买时，居民可以选择一次性付款或分期付款，以减轻经济压力。

对于享受实物配租的保障对象，自入住之日起三年后，即可申请购买正在居住的廉租住房，保障对象既可以购买完全产权的廉租房，也可以按照按份共有产权廉租房的相关规定购买部分产权，享受按份共有产权的保障对象，自入住之日起三年后，还可以申请购买正在居住的廉租住房国有部分产权，并享受已经出台的优惠政策。

3、购买流程的具体步骤

对于廉租房住满五年后的购买流程，具体步骤如下：若居民五年后需要出售，政府通常会优先回购，回购价格会参考原销售价加上同期银行活期利息等计算，如果政府放弃回购，购房者可以按照经济适用住房的上市交易流程进行买卖。

法律主观上认为，廉租房居住满五年后，居民是可以购买的，而法律客观上，《廉租住房保障办法》第五条明确规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。

4、关于廉租房产权的购买问题

关于廉租房的产权购买问题，虽然居民可以购买廉租房，但物权仍属于政府所有，根据我国《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合，实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。

尽管廉租房只能用于出租，不能出售，但从政策上而言，是允许进行购买的，只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买廉租房的。

深圳的廉租房政策旨在为低收入家庭提供住房保障，居住满五年后，居民是可以回购的，在购买过程中，政府会优先回购，若政府放弃回购，居民则可以按照经济适用住房的上市交易流程进行买卖，廉租房的产权归国家和政府机构所有，居民仅拥有居住权，这一政策为低收入家庭提供了实实在在的帮助，有助于改善他们的居住条件。